1. Hukuk Dairesi 2014/10259 E. , 2015/10686 K. "" MAHKEMESİ : ESKİŞEHİR 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/11/2013 NUMARASI : 2012/446-2013/542 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, …
**1. Hukuk Dairesi 2014/10259 E. , 2015/10686 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ESKİŞEHİR 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/11/2013 NUMARASI : 2012/446-2013/542 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, yapılan incelemede duruşma isteği değer yönünden reddedilerek gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. Davacı, maliki bulunduğu 1215 parsel sayılı taşınmazın önceki sahiplerinin çocuksuz ölmesi üzerine, köy tüzel kişiliğine kaldığı savı ile köy imamı için lojman yapıldığını ve lojman foseptiğinin taşınmaz üzerine gelişigüzel yerleştirildiğini, kendi arazisini rahatça kullanamadığı gibi fosseptik çukurunun kokusundan rahatsız olduğunu, yapı ve foseptiğin kaldırılması için yaptığı başvurudan sonuç alamadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ile yapı ve foseptik çukurunun eklentileri ile birlikte yıkımına, dava tarihinden geriye 5 yıllık ecrimisil bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, 1997 yılında köy meydanında bulunan araziye imam lojmanı yapılmasına karar verildiğini, bu arazi dar olduğu için komşu dava konusu araziden 2-3 metre alınması gerektiğini, önceki malikten bu hususta izin aldıklarını, ancak lojman için verilen yerin tapusunu devretmeden taşınmazın tamamının davacıya satıldığını, köylünün ortak yaptığı bina olduğu için yıkımı kabul etmediklerini beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, elatmanın önlenmesi ve yıkım istemlerinin kabulüne, ecrimisil isteminin reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişme konusu 1215 parsel sayılı 393 m² büyüklüğündeki arsalı kagir ev, ahır ve samanlık niteliğindeki taşınmazın davacı adına 08.12.1999 tarihli satış işlemi ile tam olarak kayıtlı olduğu, önceki malik F.. B..’un muvafakatı ile taşınmaz üzerine imam lojmanı olarak kullanılmak üzere bina yapıldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; gerek öğretide gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle işgal tazminatı, hak sahibinin taşınmazı haksız biçimde kullanan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği en azı kira geliri, en fazlası mahrum kalınan gelir kaybına karşılık gelen bir bedeldir. Bu durumda; taşınmaz üzerinde bulunan bina ve müştemilatının önceki malikin muvafakatı ile yapıldığı, davacının taşınmazı mevcut haliyle satın aldıktan sonra davalıya dava tarihine kadar herhangi bir şekilde uyarı göndermediği (ihtar çekmediği) gözetildiğinde davalının dava tarihine kadar davacının izniyle taşınmazı kullandığı, dava açmakla da muvafakatını geri aldığı kabul edilmelidir.