Çankaya İlçesi Ayrancı Mahallesi 7748 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 314 13.03.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Ayrancı Mahallesi 7748 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2019 gün ve 935 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Bel. Bşk. Yazı İş.Md.nün 05.12.2018 tarih E.65744 sayılı yazısı ile; Ayrancı Mahallesi 7748 ada 4 nolu 21614 m2 yüzölçümlü "Lise Alanı" parseline ilişkin Ankara Valiliği Milli Eğitim Müd.'nün 03/07/2018 tarih ve 12685859 sayılı talep yazı ile; Çankaya Belediyesi'nin 02.02.2015/97 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2015/777 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'nin, Ankara 1.İdare Mahkemesi'nin 2016/1906 E-2018/894K sayılı kararı ile iptal edildiğinden bahisle, plansız kalan 7748 ada 4 sayılı parselin yapılaşma koşullarının ve yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden belirlenmesine 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanıp Çankaya Belediye Meclisinin 04.12.2018 tarih 655 sayılı kararı ile kabul edilerek 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Söz konusu parsellere ilişkin yapılan incelemede; 7748/2 parselin İmar İdare Heyeti'nin 04.02.1975 tarih ve 75 sayılı kararı ile 'Lise Sahası' kullanımında kaldığı ve 66800 no'lu parselasyon planı ile kesinleştiği, daha sonra Çankaya Belediye Meclisi'nin 31.05.1991/134 sayılı kararı ile kabul edilerek 26.01.1993 tarihi ile onaylanan mevcuttaki 'Ayrancı Lisesi' alanının genişletilmesine ait imar planı değişikliği ile 2 sayılı parselin 4 ve 5 sayılı parsellere dönüştüğü ve 81003/2 no'lu parselasyon planı ile kesinleştiği, Mülkiyetinin 21590 m2’sinin Maliye Hazinesi'ne, kalan kısmının da özel mülkiyete ait olan 21614 m2 yüzölçümlü "Lise Alanı" parseline ilişkin, İmam Hatip ve Anadolu Liseleri bahçesine yapılmak istenen temelsiz çadır kaplamalı bir spor salonu ile futbol sahası istemine ilişkin yapı yaklaşma mesafesi değişikliğine yönelik plan değişikliği aşamasında Milli Eğitim Müdürlüğünün 24.02.2015 tarihli 2056317 sayılı yazısı ile söz konusu parselde bulunan Faik Güngör Anadolu İmam Hatip Lisesine tatbikat camisi yapılmasına ihtiyaç duyulduğu belirtilmekte olup okul bahçesinin kuzey köşesinin bu kullanım için elverişli olduğu belirtilmesinin üzerine "Okul bahçesinin kuzey köşesinde tatbikat cami yapılabilir" plan notu ilavesi ile otopark alanı ayrılan söz konusu 1/1000 ölçekli UİP Çankaya Belediye Meclisinin 02.02.2015 tarih 97 sayılı kararı ve Belediyemiz Meclisinin 14.04.2015 tarih 777 sayılı kararı ile tadilen onaylanmış olup E:1.20 Yençok:Serbest yapılaşma koşulunda "Lise Alanı" kullanımında olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 314 13.03.2019 -2- Daha sonra Milli Eğitim Müd.'nün 30.09.2015 gün 9611740 sayılı yazısı ile yapılan itirazına ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 01.09.2015 gün ve 604 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 26.11.2015 gün ve 2394 sayılı kararı ile söz konusu cami talebi ve itirazının da Milli Eğitim Müdürlüğü'ne ait olduğu, İtiraz konusunun halka açık bir cami değil eğitim amaçlı liseye ait "tatbikat cami" olduğu, kurumsal çelişkinin anlaşılamadığından reddine karar verildiği, Ankara Valiliği tarafından 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylanmasına yönelik 14.04.2015/777 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararının iptali ve yürütmenin durdurulması istemiyle açılan davada Ankara 1. İdare Mahkemesinin 27.04.2018 tarih ve 2016/1906E., 2018/894K. sayılı kararı ile "Dava konusu parselde bulunan Faik Güngör İmam Hatip Lisesi'nde mevcutta 120-130 kişilik tatbikat mescidinin bulunduğu plan doğrultusunda getirilen cami alanının tatbikat amaçlı bir dini tesis olmaktan ziyade bölgede yaşayanlara hizmet edecek bir sosyal donatı alanı niteliği taşıdığı, otopark gereksinimine ilişkin herhangi bir teknik analiz çalışması olmadığı da dikkate alındığında dava konusu parselde otopark alanı düzenlemesine ihtiyaç olmadığı, okul bahçesine yaklaşık 825m2'lik bir otopark düzenlemesinin lise alanı kullanımının azalmasına neden olacağı, söz konusu cami alanına ilişkin olarak ilgili yerlerden görüş alınmadığı ayrıca sadece plan notu ilavesi ile böyle bir kullanımın getirilemeyeceği vb. " gerekçelerle iptaline karar verildiği, Plansız kalan parsele ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde, söz konusu parselin kullanım kararı 'Lise Alanı', yapılaşma koşulları E=1.20, Yençok:Serbest, komşu parsellere olan yapı yaklaşma mesafeleri; cephe aldığı 24 metrelik yoldan ve güneyindeki su deposu alanından 10 metre, güneyindeki Meneviş Sokak'a cephe olan park alanından 30 metre, doğusundaki 12 metrelik yoldan 5 metre, batısındaki DSİ Savak Koruma Bandı ve 7958 ada 1-2 parsellerde yer alan Akaryakıt ve Lpg İstasyonu nedeni ile "Akaryakıt İstasyonları-Emniyet Gerekleri İle İlgili Tebliğ (TS 12820)" gereği 35 metre olarak belirlenmiştir. 1/1000 UİP'e ilişkin hazırlanan plan notlarının ise; 1-Lise Alanı'nda Emsal (E)=1.20 Yençok:Serbest'tir. 2-Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 3-Binaların yangından korunmasına ilişkin yönetmeliğe uyulacaktır. 4-Planda ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir, şeklinde olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 2018/655 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi Mithat ATAK Divan Katibi Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.