Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45993 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 48 11.01.2022 K A R A R Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45993 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2021 tarihli ve 895 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığı'nın 12.10.2021 tarihli ve E-245861 sayılı yazı ile Etimesgut İlçesi, Elvan Mahallesinde bulunan 45993 ada 2 parselin kamulaştırmasız el atma davalarının sonucunda İdaremizin mah külfet altında kalmaması için "Kreş Alanı" kullanımındaki alanın taşınmaz maliklerinin mağduriyetinin giderilmesi bakımından, Kamulaştırma Kanununun Ek 1’inci maddesi doğrultusunda plan tadilatı yapılması yönünde gerekli işlemlerin yapılması istenildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 5780 m2 yüzölçümlü, mülkiyeti şahıslara ait 45993 ada 2 parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 23.02.1995 gün ve 174 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli "Etimesgut Güneyi - Elvan ve Çevresi İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı" ve bu doğrultuda hazırlanan Etimesgut Belediye Meclisi'nin 26.06.1995 tarih ve 79 sayılı kararıyla onaylanan "Etimesgut Güneyi, Otoyolun Doğusu ve Batısı Elvanköy ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında kaldığı, E=0.50, Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında "Kreş Alanı" kullanımında olduğu, Ahi Mesut Mahallesi ve yakın çevresinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Etimesgut Belediye Meclisi'nin 07.09.2020 tarih ve 323 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 25.05.2021 gün ve 937 sayılı kararı ile onaylandığı ve Kentsel Sosyal Altyapı Alanlarında Hmax:5 Kat olarak belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinde, Söz konusu alanda plan değişikliğinin Başkanlığımızca hazırlandığı ve alanın kullanımının "Özel Eğitim (Kreş) Alanı" olarak belirlendiği ve plan üzerinde; "1- Özel Eğitim (Kreş) Alanında yapılaşma koşulu E:0.50, Yençok:5 Kattır. 2- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 2 adet plan notu oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 48 11.01.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, yapılan plan değişikliği ile bölgenin kentsel sosyal altyapı dengesini bozmadan kamu kurum ve kuruluşlarının gereksiz kamulaştırma yükünün kaldırılmasının amaçlandığı ve kamu yararı gözetildiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45993 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 895 22.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45993 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarih ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığı'nın 12.10.2021 tarihli ve E-245861 sayılı yazı ile Etimesgut İlçesi, Elvan Mahallesinde bulunan 45993 ada 2 parselin kamulaştırmasız el atma davalarının sonucunda İdaremizin mah külfet altında kalmaması için "Kreş Alanı" kullanımındaki alanın taşınmaz maliklerinin mağduriyetinin giderilmesi bakımından, Kamulaştırma Kanununun Ek 1’inci maddesi doğrultusunda plan tadilatı yapılması yönünde gerekli işlemlerin yapılması istenildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 5780 m2 yüzölçümlü, mülkiyeti şahıslara ait 45993 ada 2 parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 23.02.1995 gün ve 174 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli "Etimesgut Güneyi - Elvan ve Çevresi İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı" ve bu doğrultuda hazırlanan Etimesgut Belediye Meclisi'nin 26.06.1995 tarih ve 79 sayılı kararıyla onaylanan "Etimesgut Güneyi, Otoyolun Doğusu ve Batısı Elvanköy ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında kaldığı, E=0.50, Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında "Kreş Alanı" kullanımında olduğu, Ahi Mesut Mahallesi ve yakın çevresinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Etimesgut Belediye Meclisi'nin 07.09.2020 tarih ve 323 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 25.05.2021 gün ve 937 sayılı kararı ile onaylandığı ve Kentsel Sosyal Altyapı Alanlarında Hmax:5 Kat olarak belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinde, Söz konusu alanda plan değişikliğinin Başkanlığımızca hazırlandığı ve alanın kullanımının "Özel Eğitim (Kreş) Alanı" olarak belirlendiği ve plan üzerinde; "1- Özel Eğitim (Kreş) Alanında yapılaşma koşulu E:0.50, Yençok:5 Kattır. 2- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 2 adet plan notu oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 895 22.12.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, yapılan plan değişikliği ile bölgenin kentsel sosyal altyapı dengesini bozmadan kamu kurum ve kuruluşlarının gereksiz kamulaştırma yükünün kaldırılmasının amaçlandığı ve kamu yararı gözetildiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45993 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye