Çankaya İlçesi Büyükesat Mahallesi 7965 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 654 09.05.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Büyükesat Mahallesi 7965 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.04.2023 tarihli ve 19 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.01.2023 tarihli ve E.625883 sayılı yazısı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 2023-08 sayılı Kararı ile uygun görülen "Çankaya İlçesi Büyükesat Mahallesi 7965 ada 1 sayılı parselin yolda kalan kısımlarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi" ne ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, mülkiyeti Aynur Azgur adına kayıtlı 2040 m² yüzölçümlü 7965 ada 1 sayılı parselin; 15611 ada 1 sayılı parsel ile arasında olan ve fiilen yerinde yol olarak (Kemer Sokak) kullanılan yaklaşık 105m²’lik kısmın parselden geçtiği, ayrıca 7964 ada 1 sayılı ve 7963 ada 1 sayılı parsellere ulaşım sağlayan yolun da parselin yaklaşık 70m²’lik kısmını işgal ettiğinin belirtildiği, tapu senet yüzölçümü korunarak, parsel alanının yeniden (imar durumunun İmar ve İskân Bakanlığının 21.08.1975 tarih ve 3537 sayılı işlemiyle onaylanan mevzii imar planına göre) düzenlenmesine ilişkin plan değişikliğinin Çankaya Belediyesince yapılmasının talep edildiği, 7965 ada 1 sayılı parselin Kemer Sokağa isabet eden ve 7964 ada 1 sayılı ve 7963 ada 1 sayılı parsellere ulaşım sağlayan yolda kalan kısımlarının düzeltilmesi amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisine sevk edildiği, Çankaya Belediye Meclisi İmar Komisyonunun 24.05.2022 tarih ve 14 sayılı 'konunun kamulaştırma yapılarak çözümlenmesine yönelik işlemlerin yapılmak üzere müdürlüğüne iadesine' şeklindeki komisyon raporunun, Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2022 tarih ve 372 sayılı Kararıyla aynen kabul edildiği, Plan değişikliğine konu parselde İmar ve İskân Bakanlığının 21.08.1975 tarih ve 3537 sayılı işlemiyle onaylı imar planında belirlenen toplam inşaat alanı 7961 ada 2 sayılı, 7962 ada 1 sayılı ve 7964 ada 1 sayılı parsellerde kullanılmış olması nedeniyle 7965 ada 1 sayılı parsele 144.19m² inşaat alanı kaldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2022 tarih ve 372 sayılı Kararı doğrultusunda konunun yeniden değerlendirildiği ve Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 2023-08 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 654 09.05.2023 -2- 7965 ada 1 sayılı parselin Kemer Sokağa isabet eden ve 7964 ada 1 sayılı ve 7963 ada 1 sayılı parsellere ulaşım sağlayan yolda kalan toplam yaklaşık 130 m²lik kısımları yolda bırakılarak parselin tapu senet yüzölçümünün 1910 m² olacak şekilde düzenlendiği, parselin Kemer Sokağa cepheli kısmında yer alan cep otoparkının korunduğu, 7965 ada ile 16013 adalar arasında kalan 8 metre olarak işaretli yolun da devamlılığının 8 metre olarak sağlandığı, Plan değişikliğine konu parselde İmar ve İskân Bakanlığının 21.08.1975 tarih ve 3537 sayılı işlemiyle onaylı imar planında belirlenen toplam inşaat alanı 7961 ada 2 sayılı, 7962 ada 1 sayılı ve 7964 ada 1 sayılı parsellerde kullanılmış olması nedeniyle 7965 ada 1 sayılı parsele 144.19m² inşaat alanı kaldığından bu nedenle parselde yapılaşma koşulları Toplam İnşaat Alanı=144.19 m², Yençok=2 kat, yapı yaklaşma mesafesinin ise 8 metrelik yol cephesinde 8.5 metre, diğer yönlerden 5 metre olarak belirlendiği, Plan notu olarak; 1. 7965 ada 1 sayılı parselde TİA=144.19m², Yençok=2 kat olacaktır. 2. Planda belirtilmeyen hususlarda 64780 sayılı parselasyon planı ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet hüküm belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Büyükesat Mahallesi 7965 ada 1 parselin yolda kalan kısımlarına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:19 18.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Büyükesat Mahallesi 7965 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2023 tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.01.2023 tarihli ve E.625883 sayılı yazısı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 2023-08 sayılı Kararı ile uygun görülen "Çankaya İlçesi Büyükesat Mahallesi 7965 ada 1 sayılı parselin yolda kalan kısımlarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi" ne ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, mülkiyeti Aynur Azgur adına kayıtlı 2040 m² yüzölçümlü 7965 ada 1 sayılı parselin; 15611 ada 1 sayılı parsel ile arasında olan ve fiilen yerinde yol olarak (Kemer Sokak) kullanılan yaklaşık 105m²’lik kısmın parselden geçtiği, ayrıca 7964 ada 1 sayılı ve 7963 ada 1 sayılı parsellere ulaşım sağlayan yolun da parselin yaklaşık 70m²’lik kısmını işgal ettiğinin belirtildiği, tapu senet yüzölçümü korunarak, parsel alanının yeniden (imar durumunun İmar ve İskân Bakanlığının 21.08.1975 tarih ve 3537 sayılı işlemiyle onaylanan mevzii imar planına göre) düzenlenmesine ilişkin plan değişikliğinin Çankaya Belediyesince yapılmasının talep edildiği, 7965 ada 1 sayılı parselin Kemer Sokağa isabet eden ve 7964 ada 1 sayılı ve 7963 ada 1 sayılı parsellere ulaşım sağlayan yolda kalan kısımlarının düzeltilmesi amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisine sevk edildiği, Çankaya Belediye Meclisi İmar Komisyonunun 24.05.2022 tarih ve 14 sayılı 'konunun kamulaştırma yapılarak çözümlenmesine yönelik işlemlerin yapılmak üzere müdürlüğüne iadesine' şeklindeki komisyon raporunun, Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2022 tarih ve 372 sayılı Kararıyla aynen kabul edildiği, Plan değişikliğine konu parselde İmar ve İskân Bakanlığının 21.08.1975 tarih ve 3537 sayılı işlemiyle onaylı imar planında belirlenen toplam inşaat alanı 7961 ada 2 sayılı, 7962 ada 1 sayılı ve 7964 ada 1 sayılı parsellerde kullanılmış olması nedeniyle 7965 ada 1 sayılı parsele 144.19m² inşaat alanı kaldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2022 tarih ve 372 sayılı Kararı doğrultusunda konunun yeniden değerlendirildiği ve Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 2023-08 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:19 18.04.2023 -2- 7965 ada 1 sayılı parselin Kemer Sokağa isabet eden ve 7964 ada 1 sayılı ve 7963 ada 1 sayılı parsellere ulaşım sağlayan yolda kalan toplam yaklaşık 130 m²lik kısımları yolda bırakılarak parselin tapu senet yüzölçümünün 1910 m² olacak şekilde düzenlendiği, parselin Kemer Sokağa cepheli kısmında yer alan cep otoparkının korunduğu, 7965 ada ile 16013 adalar arasında kalan 8 metre olarak işaretli yolun da devamlılığının 8 metre olarak sağlandığı, Plan değişikliğine konu parselde İmar ve İskân Bakanlığının 21.08.1975 tarih ve 3537 sayılı işlemiyle onaylı imar planında belirlenen toplam inşaat alanı 7961 ada 2 sayılı, 7962 ada 1 sayılı ve 7964 ada 1 sayılı parsellerde kullanılmış olması nedeniyle 7965 ada 1 sayılı parsele 144.19m² inşaat alanı kaldığından bu nedenle parselde yapılaşma koşulları Toplam İnşaat Alanı=144.19 m², Yençok=2 kat, yapı yaklaşma mesafesinin ise 8 metrelik yol cephesinde 8.5 metre, diğer yönlerden 5 metre olarak belirlendiği, Plan notu olarak; 1. 7965 ada 1 sayılı parselde TİA=144.19m², Yençok=2 kat olacaktır. 2. Planda belirtilmeyen hususlarda 64780 sayılı parselasyon planı ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet hüküm belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Büyükesat Mahallesi 7965 ada 1 parselin yolda kalan kısımlarına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye