1. Hukuk Dairesi 2013/5005 E. , 2013/7855 K. "" MAHKEMESİ : KOCAELİ 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2012 NUMARASI : 2012/352-2012/1416 Yanlar arasında görülen tapu kaydının düzeltilmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, tetkik hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp, düşünüldü; Dava, tapu kayıtlarında yanlış yazılan kimlik bi…
**1. Hukuk Dairesi 2013/5005 E. , 2013/7855 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : KOCAELİ 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2012 NUMARASI : 2012/352-2012/1416 Yanlar arasında görülen tapu kaydının düzeltilmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, tetkik hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp, düşünüldü; Dava, tapu kayıtlarında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Davacı, 1452 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırılmasına karar verildiğini, Kocaeli 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/60 esasında kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının açıldığını, yapılan yargılama sırasında kayıt maliklerinden A...C.’ın A.T.; F..B.’ın F.; G. K.’ın adının da sehven G..olarak yer aldığının belirlendiğini, tapu kaydının düzeltilmesi için kendilerine yetki verildiğini ileri sürerek tapu kaydının nüfus kaydına göre düzeltilmesi isteği ile eldeki davayı açmıştır. Bilindiği üzere; Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Bu tür işler, 6100 sayılı HMK’nin 382/9-ç maddesi gereğince çekişmesiz yargı usulüne göre sulh hukuk mahkemesinde ve taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan, aynı Kanunun 12. maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür. Tapuda kayıt düzeltilmesi ve tespit talepleri HMK.'nın 382 vd. maddeleri uyarınca tapu maliki ile mirasçıları tarafından tapu müdürlüğüne ilgili sıfatıyla yöneltilerek yapılması gerekir. Bunun yanı sıra, 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda murisin kimlik bilgileri ilgili olarak düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu işlerin, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak talep eden kişinin aktif dava ehliyeti vardır. Bu tür işlerde mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı ve kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir: