Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111439 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1186 09.06.2021 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111439 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 192 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 17.05.2021 tarihli ve E.117352 sayılı yazısı ve Zafer KIZILIRMAK'ın 28.04.2021 tarihli ve 63351 kurum sayılı dilekçesi doğrultusunda, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111439 ada 1 sayılı parsele dair 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, ilgili mevzuat uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına hazırlandığı, Yapılan incelemede, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 542 m2 yüzölçümlü 111439 ada 1 sayılı parselin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2005 tarihli ve 3279 sayılı kararı ile ilan edilen "Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Mahallelerine ilişkin Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanı" kapsamında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2009 tarih ve 447 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu içi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek Mahallesi ve Çevresi Nazım İmar Planı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 10.07.2009 tarih ve 123 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.07.2009 tarih ve 1650 sayılı kararıyla onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek KDGP Alanına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Teknik Altyapı Alanı" olarak ayrıldığı ve yapılaşma koşullarının belirsiz olduğu, Mülk sahibi, Zafer Kızılırmak'ın 28.04.2021 tarihli ve 63351 kurum sayılı dilekçesi ile Teknik Altyapı Alanı kullanımlı İncek Mahallesi 542 m2 yüzölçümlü 111439 ada 1 sayılı parselin, aradan geçen 10 sene içerisinde Belediyemiz tarafından kamulaştırılmadığı gibi ilgili yatırımcı kurum/kuruluşların da taşınmaza ihtiyaç duymadığı, kullanım kararı gereği tasarruf etme imkanı bulunmadığı belirtilerek, parselin mevcut imar hakkı korunarak "Özel Sosyal Altyapı Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin değiştirilmesinin istendiği, Konuya ilişkin olarak, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 17.05.2021 tarihli ve E.117352 sayılı yazısı ile "2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun Ek 1. Maddesinde "Uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmi kurumlara ayrılmak suretiyle mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, ...bütçe imkânları dâhilinde bu taşınmazlar ilgili idarelerce kamulaştırılır veya herhâlde mülkiyet hakkını kullanmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılır/yaptırılır." denildiği, açıklanan Kanun maddesi doğrultusunda Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111439 ada 1 parsele plan tadilatı ile imar hakkı verilmesinin Daire Başkanlığımızca uygun mütalaa edildiği" şeklinde görüş verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1186 09.06.2021 -2- ASKİ Genel Müdürlüğünün 22.03.2021 tarih ve E-13905301-045-29918 sayılı yazısı ile planlama alanındaki mevcut hatların korunması kaydıyla görüş verildiği, yazı eki verilere göre taşınmaz üzerinde kuruma ait herhangi bir hat veya altyapı tesisine rastlanmadığı, BOTAŞ’ın 24.02.2021 tarihli ve E.2354074/6351 sayılı yazısı ile, Başkent Doğalgaz AŞ.’nin 02.03.2021 tarih ve E.8915 sayılı yazısı ile ve TEİAŞ'ın 25.02.2021 tarih ve E.554306 sayılı yazısı ile bahsi geçen taşınmaz üzerinde planlı veya mevcut bir tesislerinin bulunmadığı yönünde görüş verildiği, TEDAŞ'ın 31.03.2021 tarih ve E.69281 sayılı yazısında ise bölgenin gelişimi için ayrılan söz konusu alana dair kısa vadede herhangi bir yatanı planlaması bulunmadığı yönünde görüş verildiği, İlgili yatırımcı kurum ve kuruluşların planlama alanına dair görüşleri ve Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığımızın 2942 sayılı Yasaya istinaden kamulaştırma çıkartmayacak yönde plan değişikliği yapılmasına dair görüş yazısı doğrultusunda; Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111439 ada 1 sayılı parsele ilişkin uygulama imar planı değişikliği ile taşınmazın E:0,60 Yençok: 2 Kat "Özel Sosyal Altyapı Alanı" olarak düzenlendiği, Özel Sosyal Altyapı Alanında Eğitim, Sağlık, Dini, Kültürel ve İdari Tesisler, Açık ve Kapalı Spor Tesisleri İle Park, Çocuk Bahçesi, Oyun Alanını, Meydan, Rekreasyon Alanı vb. Kullanımlar Yer Alabilir. Emsal:0.60, Yençok:2 Kattır. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111439 Ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile bir kentsel sosyal teknik altyapı alanının, özel amaçlı kullanılacak ve kamulaştırmaya konu edilmeyecek başka bir donatı alanına dönüştürüldüğü değerlendirilmekle birlikte yürürlükteki ilgili mevzuat çerçevesinde ele almak kaydıyla, karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111439 ada 1 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 192 31.05.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111439 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.05.2021 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 17.05.2021 tarihli ve E.117352 sayılı yazısı ve Zafer KIZILIRMAK'ın 28.04.2021 tarihli ve 63351 kurum sayılı dilekçesi doğrultusunda, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111439 ada 1 sayılı parsele dair 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, ilgili mevzuat uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına hazırlandığı, Yapılan incelemede, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 542 m2 yüzölçümlü 111439 ada 1 sayılı parselin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2005 tarihli ve 3279 sayılı kararı ile ilan edilen "Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Mahallelerine ilişkin Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanı" kapsamında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2009 tarih ve 447 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu içi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek Mahallesi ve Çevresi Nazım İmar Planı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 10.07.2009 tarih ve 123 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.07.2009 tarih ve 1650 sayılı kararıyla onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek KDGP Alanına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Teknik Altyapı Alanı" olarak ayrıldığı ve yapılaşma koşullarının belirsiz olduğu, Mülk sahibi, Zafer Kızılırmak'ın 28.04.2021 tarihli ve 63351 kurum sayılı dilekçesi ile Teknik Altyapı Alanı kullanımlı İncek Mahallesi 542 m2 yüzölçümlü 111439 ada 1 sayılı parselin, aradan geçen 10 sene içerisinde Belediyemiz tarafından kamulaştırılmadığı gibi ilgili yatırımcı kurum/kuruluşların da taşınmaza ihtiyaç duymadığı, kullanım kararı gereği tasarruf etme imkanı bulunmadığı belirtilerek, parselin mevcut imar hakkı korunarak "Özel Sosyal Altyapı Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin değiştirilmesinin istendiği, Konuya ilişkin olarak, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 17.05.2021 tarihli ve E.117352 sayılı yazısı ile "2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun Ek 1. Maddesinde "Uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmi kurumlara ayrılmak suretiyle mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, ...bütçe imkânları dâhilinde bu taşınmazlar ilgili idarelerce kamulaştırılır veya herhâlde mülkiyet hakkını kullanmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılır/yaptırılır." denildiği, açıklanan Kanun maddesi doğrultusunda Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111439 ada 1 parsele plan tadilatı ile imar hakkı verilmesinin Daire Başkanlığımızca uygun mütalaa edildiği" şeklinde görüş verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 192 31.05.2021 -2- ASKİ Genel Müdürlüğünün 22.03.2021 tarih ve E-13905301-045-29918 sayılı yazısı ile planlama alanındaki mevcut hatların korunması kaydıyla görüş verildiği, yazı eki verilere göre taşınmaz üzerinde kuruma ait herhangi bir hat veya altyapı tesisine rastlanmadığı, BOTAŞ’ın 24.02.2021 tarihli ve E.2354074/6351 sayılı yazısı ile, Başkent Doğalgaz AŞ.’nin 02.03.2021 tarih ve E.8915 sayılı yazısı ile ve TEİAŞ'ın 25.02.2021 tarih ve E.554306 sayılı yazısı ile bahsi geçen taşınmaz üzerinde planlı veya mevcut bir tesislerinin bulunmadığı yönünde görüş verildiği, TEDAŞ'ın 31.03.2021 tarih ve E.69281 sayılı yazısında ise bölgenin gelişimi için ayrılan söz konusu alana dair kısa vadede herhangi bir yatanı planlaması bulunmadığı yönünde görüş verildiği, İlgili yatırımcı kurum ve kuruluşların planlama alanına dair görüşleri ve Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığımızın 2942 sayılı Yasaya istinaden kamulaştırma çıkartmayacak yönde plan değişikliği yapılmasına dair görüş yazısı doğrultusunda; Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111439 ada 1 sayılı parsele ilişkin uygulama imar planı değişikliği ile taşınmazın E:0,60 Yençok: 2 Kat "Özel Sosyal Altyapı Alanı" olarak düzenlendiği, Özel Sosyal Altyapı Alanında Eğitim, Sağlık, Dini, Kültürel ve İdari Tesisler, Açık ve Kapalı Spor Tesisleri İle Park, Çocuk Bahçesi, Oyun Alanını, Meydan, Rekreasyon Alanı vb. Kullanımlar Yer Alabilir. Emsal:0.60, Yençok:2 Kattır. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111439 Ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile bir kentsel sosyal teknik altyapı alanının, özel amaçlı kullanılacak ve kamulaştırmaya konu edilmeyecek başka bir donatı alanına dönüştürüldüğü değerlendirilmekle birlikte yürürlükteki ilgili mevzuat çerçevesinde ele almak kaydıyla, karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111439 ada 1 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye