18. Hukuk Dairesi 2007/4909 E., 2007/4744 K. 18. Hukuk Dairesi 2007/4909 E., 2007/4744 K. - ANATAŞINMAZIN KORUNMASI - ORTAK YERLERDE TADÎLAT- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 19 ] "" Dava dilekçesinde, çatı tamiratından dolayı harcanan 3.950 YTL'den davalıların arsa payları oranında paylarına düşenin gecikme tazminatı ile birlikte ödemelerine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz is…
18. Hukuk Dairesi 2007/4909 E., 2007/4744 K. **18. Hukuk Dairesi 2007/4909 E., 2007/4744 K.** **- ANATAŞINMAZIN KORUNMASI - ORTAK YERLERDE TADÎLAT**- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 19 ] **"İçtihat Metni"** Dava dilekçesinde, çatı tamiratından dolayı harcanan 3.950 YTL'den davalıların arsa payları oranında paylarına düşenin gecikme tazminatı ile birlikte ödemelerine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının bağımsız bölümünün üzerinde bulunan çatısının eskiyip yıpranması sonucu buradan akan yağmur sularının bağımsız bölümüne zarar verdiğini, bu durumun önlenmesi için çatının tamir edilmesini davalılardan istediği halde buna yanaşmadıklarını, davacının söz konusu tamiratı kendi imkanlarıyla yaptığını ileri sürerek, tamirat masrafının arsa payları oranında davalılardan tahsilini istemiş, mahkemece anataşınmazın onaylı mimari projesinde çatısının olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, özellikle bilirkişinin asıl ve ek raporu içeriğinden; dava konusu kat mülkiyetli anataşınmazın terasının betonarme olduğu, çatısının bulunmadığı, yerinde yapılan incelemede ana binanın üzerinde oturtma çatı bulunduğu ve çatının Marsilya tipi kiremitle örülmüş, onarılmış olduğu, davacı dairesinde salon ve ön cephede bulunan duvarın her iki yönünde, diğer odanın duvarında baca dibinden kaynaklanan sızıntıdan rutubetlenmenin meydana geldiğinin belirtildiği anlaşılmaktadır.