3. Hukuk Dairesi 2022/8229 E. , 2023/805 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1628 E., 2022/2028 K. KARAR : Davanın reddi İLK DERECE MAHKEMESİ : ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2015/767 E., 2018/797 K. Taraflar arasındaki kiracılık sıfatının tespiti ve tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın dahili davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine,…
**3. Hukuk Dairesi 2022/8229 E. , 2023/805 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1628 E., 2022/2028 K. KARAR : Davanın reddi İLK DERECE MAHKEMESİ : ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2015/767 E., 2018/797 K. Taraflar arasındaki kiracılık sıfatının tespiti ve tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın dahili davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı dahili davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı; davalılar ile imzalandığı 16.07.2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kira bedelini peşin ödeyerek 25 yıllığına ...adresinde bulunan yeri kiraladığını, Temmuz 2014 tarihine kadar mecurda ticari faaliyetlerine devam ettiğini, ...Giyim San. Ltd. Şti. ünvanlı tarafına ait olan firma ile burada çalıştığını, bu dönem içerisinde kendi şirketinde çalışan personeli ve burada bulunan makineleri ile mecuru kullandıklarını, ancak sağlık problemleri sebebi ile hastaneye yatması üzerine davalıların bu durumu fırsat bilerek tarafına ait makine ve malzemeleri dışarı atarak kendi ürünlerini koyduklarını, daha sonra da kendi şirketleri üzerinden kullanım hakkına sahip olduğu mecurda hukuka aykırı olarak faaliyet sürdürmeye başladıklarını iddia ederek; fazlaya ilişkin hakkı saklı kalmak üzere; kiralananın kendisine teslimini, Temmuz 2014 itibariyle işleyen ve peşin ödenmiş kira bedellerinin iadesini ve 2000 TL maddi tazminatın tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar; davacının babaları olduğunu, annelerinden boşanarak yeniden evlenen davacının malvarlığını sattığını, yalnızca uyuşmazlık konusu taşınmazın kaldığını, davacının kısıtlanması ve vesayet altına alınması için açılan davanın derdest olduğunu, davacının malik iken muhtemelen uydurma bir sözleşme düzenlediğini, davacıya 25 yıllığına bu taşınmazı kiralamadıklarını, 2008 yılında 1/3 hisseyi davacıdan alırken mükerrer olarak SSK ve vergi borçları adına 450.000 TL üzerinde bedel ödemek zorunda kalındığını, davacının iş yerinden fiili olarak ayrıldığını, yaşlı olduğunu ve yürüyemediğini, yıllar önce felç geçirdiğini, kanser ameliyatı olduğunu, tüm giderlerini karşıladıklarını, bu hususlara ...Giyim Ltd. Şti. bünyesinde çalışan tüm personelin de tanık olduğunu, davacının işletme ile uzaktan yakından ilgisi olmadığını, kendilerinin fabrika sahibi olduklarını, içerisinde bulunan her türlü makine ve ürünün de kendilerine ait olduğunu, işgal durumu olmadığını savunarak, davanın reddini istemişlerdir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI