14. Hukuk Dairesi 2015/15865 E. , 2017/6067 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09/09/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08/07/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar inc…
**14. Hukuk Dairesi 2015/15865 E. , 2017/6067 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09/09/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08/07/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin davalılar ile birlikte ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii 123 ada 9 parsel sayılı taşınmazda müştereken malik olduğunu, aynen taksim mümkün olmadığından ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalılar vekili tarafından verilen cevap dilekçesinde; taşınmazın üzerinde 2 katlı 3 adet evin bulunduğunu, müvekkili ...’in taşınmazın sol kısmındaki 2 katlı evle ilgili mülkiyet iddiasının bulunduğunu, taşınmazın orta kısmındaki 2 katlı evin 1. katının ...’e, 2. katının ise oğlu ...’e ait olduğunu; taşınmazdaki diğer evin ise ...’e ait olduğunu, yıllardır kimse kimseye müdahale etmeden ve itirazsız olarak kullanıldığını, öncelikle davanın reddini, karşı tarafın mülkiyet iddiası olursa dava açmak için süre verilmesini, ortaklığın aynen taksim mümkün değilse satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.Mahkemece, davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.Paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine ilişkin davalarda taşınmaz üzerinde bulunan bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçaların (muhdesat) kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık olup da bunlar üzerinde bazı paydaşların (ortaklar) hak iddia etmeleri ve öncelikle bu uyuşmazlığın giderilmesini istemeleri halinde o paydaşa görevli mahkemede dava açmak üzere HMK'nın 165. maddesi uyarınca uygun bir süre verilmelidir. Mahkemece verilen süre içerisinde dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi, açılmadığı takdirde o konuda uyuşmazlık yokmuş gibi davaya devam edilmesi gerekir.