23. Hukuk Dairesi 2014/1678 E. , 2014/5456 K. "" MAHKEMESİ : Küçükçekmece 5. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 25/12/2013 NUMARASI : 2012/754-2013/669 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında imzalanan arsa payı karşılığ…
**23. Hukuk Dairesi 2014/1678 E. , 2014/5456 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Küçükçekmece 5. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 25/12/2013 NUMARASI : 2012/754-2013/669 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkiline teslimi gereken 3. kattaki dubleks dairenin projeye aykırı ve eksik imal edildiğini, projede mevcut olan çatının yapılmaması nedeniyle sızan yağmur sularından dolayı dairesinin zarar gördüğünü, iskân ruhsatı alınmaması nedeniyle dairesinin emsallerine göre değer kaybına uğradığını ileri sürerek, şimdilik eksik iş bedeli olarak 5.000,00 TL, projeye aykırılıktan dolayı dairesinde meydana gelen zarar nedeniyle 5.000,00 TL, iskân alınmamasından kaynaklanan değer kaybı nedeniyle 5.000,00 TL olmak üzere toplam 15.000,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, talebin zamanaşımına uğradığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki 23.05.1995 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde sözleşme tarihinden itibaren 20 ay içinde inşaatın bitmiş olarak arsa sahibine teslim edileceğinin kararlaştırıldığı ve davalı yüklenicinin 1996 yılında binayı bitirerek davacıya teslim ettiği, davacının bu taşınmazda oturduğu, sözleşmede iskân ruhsatı almak külfetinin yükleniciye ait olduğunun belirtilmediği, anahtar teslimi ifadesi de yer almadığından inşaatın teslim edilmiş sayılacağı, yine ayıplı mal iddiasıyla ilgili olarak da teslim tarihi itibariyle 5 ve 10 yıllık zamanaşımı sürelerinin dolduğu gerekçesiyle davanın zamanaşımı yönünden reddine karar verilmiştir Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.