Bala İlçesi Bahçekaradalak Mahallesi 100 ada 3 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 373 14.03.2023 K A R A R Bala İlçesi Bahçekaradalak Mahallesi 100 ada 3 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.02.2023 tarihli ve 716 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Bala Belediye Başkanlığı 11.01.2023 tarihli ve 78440292-7353 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Bala Belediye Meclisinin 04.12.2022 gün ve 237 sayılı Kararı ile uygun görülen "Bahçekaradalak Mahallesi 100 ada 3 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; İl Genel Meclisi tarafından 06.09.2012 gün ve 2012/2361/1781-929 esas, 2012/330 sayılı Kararı ile onaylanan "Bahçekaradalak Köyü 112 Parsel ve Yakın Çevresine ait 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı" kapsamında "Park Alanı" kullanımında kaldığı, park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; Bahçekaradalak Mahallesi sınırları içerisinde "Bala Flake Yem Üretim Tesisi Güdümlü Fizibilite Projesi" kapsamında ilçenin ve bölgenin yem ihtiyacını karşılayacak bir üretim tesisi kurulacağından bahisle Bala ve çevre ilçelerde hayvancılığın yoğun yapılması ve hayvan sağlığı ve hayvansal üretim açısından kaliteli yeme ekonomik ulaşımın öneminin büyük olması bu projenin hazırlanmasına gerekçe oluşturduğu, bu kapsamda yapımına başlanan Bala Flake Tesisinin elektrik ihtiyacını karşılamak üzere 100 ada 3 parselin kuzeyinde bulunan park alanında trafo alanına ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Bahçekaradalak Mahallesi 100 ada 3 sayılı parselin kuzeyindeki park alanında 8x5=40m² büyüklüğünde trafo alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapıldığı, 1- Trafo yerinin güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) Genel Müdürlüğü tarafından sağlanacaktır. 2- Trafo yeri binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3- Trafo yerinin kiralama/kullanma/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 373 14.03.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliğine ilişkin işlem dosyasında altyapı kurum görüşlerinin bulunmadığı değerlendirilmekle birlikte konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Bala İlçesi Bahçekaradalak Mahallesi 100 ada 3 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:716 13.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Bala İlçesi Bahçekaradalak Mahallesi 100 ada 3 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2023 tarih ve 78. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Bala Belediye Başkanlığı 11.01.2023 tarihli ve 78440292-7353 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Bala Belediye Meclisinin 04.12.2022 gün ve 237 sayılı Kararı ile uygun görülen "Bahçekaradalak Mahallesi 100 ada 3 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; İl Genel Meclisi tarafından 06.09.2012 gün ve 2012/2361/1781-929 esas, 2012/330 sayılı Kararı ile onaylanan "Bahçekaradalak Köyü 112 Parsel ve Yakın Çevresine ait 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı" kapsamında "Park Alanı" kullanımında kaldığı, park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; Bahçekaradalak Mahallesi sınırları içerisinde "Bala Flake Yem Üretim Tesisi Güdümlü Fizibilite Projesi" kapsamında ilçenin ve bölgenin yem ihtiyacını karşılayacak bir üretim tesisi kurulacağından bahisle Bala ve çevre ilçelerde hayvancılığın yoğun yapılması ve hayvan sağlığı ve hayvansal üretim açısından kaliteli yeme ekonomik ulaşımın öneminin büyük olması bu projenin hazırlanmasına gerekçe oluşturduğu, bu kapsamda yapımına başlanan Bala Flake Tesisinin elektrik ihtiyacını karşılamak üzere 100 ada 3 parselin kuzeyinde bulunan park alanında trafo alanına ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Bahçekaradalak Mahallesi 100 ada 3 sayılı parselin kuzeyindeki park alanında 8x5=40m² büyüklüğünde trafo alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapıldığı, 1- Trafo yerinin güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) Genel Müdürlüğü tarafından sağlanacaktır. 2- Trafo yeri binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3- Trafo yerinin kiralama/kullanma/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:716 13.02.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliğine ilişkin işlem dosyasında altyapı kurum görüşlerinin bulunmadığı değerlendirilmekle birlikte konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Bala İlçesi Bahçekaradalak Mahallesi 100 ada 3 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye