Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 36825 ada 1, 2, 3, 4, 5, 15,16 (yeni 17, 18,19) parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1563 10.08.2021 K A R A R Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 36825 ada 1, 2, 3, 4, 5, 15, 16 (yeni 17, 18, 19) parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.07.2021 gün ve 374 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 36825 Ada 1-2-3-4-5-15-16 (Yeni 17-18-19) Parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih ve 432 sayılı kararının gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğu, -36825 Ada 1-2-3-4-5-15-16 parsellerin Mamak Belediye Meclisi'nin 03.03.2014 gün ve 129 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.03.2015 gün ve 470 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle tevhiden E:1.80 Hmax:7 Kat yapılaşma koşullu konut alanı ve 10 plan notu öngörüldüğü, -İmar planına askı süresinde yapılan itiraz üzerine Mamak Belediye Meclisi'nin 01.07.2015 tarih ve 347 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 28.11.2015 gün ve 2463 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle Hmax:Serbest olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1563 10.08.2021 -2- -Planlama alanında Konut Alanı kullanımında mevcut ruhsatlı (18 ve 19 parsellerdeki) yapıların 14 katlı olduğu belirtilerek adanın tamamı için Yençok:14 Kat olarak belirlendiği, -A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği, emsal değerinin de belirtildiği, -Pafta üzerinde "PLAN NOTLARI: 1.KAT REJİMİ, İSKAN, RUHSAT VB. BELGELERİ BULUNAN ADA/PARSELLER HARİÇ OLMAK ÜZERE, UYGULAMA İMAR PLANINDA "YENÇOK=SERBEST" OLARAK BELİRLENMİŞ ALANLARDA "YENÇOK=14 KAT" OLARAK BELİRLENMİŞTİR" şeklinde genel bir ifade kullanılmış olduğu, -Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "36825 Adada YENÇOK=14 KAT olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 36825 Ada 17, 18, 19 Parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 374 30.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 36825 ada 1, 2, 3, 4, 5, 15, 16 (yeni 17, 18, 19) parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.07.2021 tarih ve 23. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 36825 Ada 1-2-3-4-5-15-16 (Yeni 17-18-19) Parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih ve 432 sayılı kararının gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğu, -36825 Ada 1-2-3-4-5-15-16 parsellerin Mamak Belediye Meclisi'nin 03.03.2014 gün ve 129 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.03.2015 gün ve 470 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle tevhiden E:1.80 Hmax:7 Kat yapılaşma koşullu konut alanı ve 10 plan notu öngörüldüğü, -İmar planına askı süresinde yapılan itiraz üzerine Mamak Belediye Meclisi'nin 01.07.2015 tarih ve 347 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 28.11.2015 gün ve 2463 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle Hmax:Serbest olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 374 30.07.2021 -2- -Planlama alanında Konut Alanı kullanımında mevcut ruhsatlı (18 ve 19 parsellerdeki) yapıların 14 katlı olduğu belirtilerek adanın tamamı için Yençok:14 Kat olarak belirlendiği, -A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği, emsal değerinin de belirtildiği, -Pafta üzerinde "PLAN NOTLARI: 1.KAT REJİMİ, İSKAN, RUHSAT VB. BELGELERİ BULUNAN ADA/PARSELLER HARİÇ OLMAK ÜZERE, UYGULAMA İMAR PLANINDA "YENÇOK=SERBEST" OLARAK BELİRLENMİŞ ALANLARDA "YENÇOK=14 KAT" OLARAK BELİRLENMİŞTİR" şeklinde genel bir ifade kullanılmış olduğu, -Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "36825 Adada YENÇOK=14 KAT olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Şafaktepe Mahallesi 36825 Ada 17, 18, 19 Parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye