3. Hukuk Dairesi 2014/5452 E. , 2014/12609 K. "" MAHKEMESİ : ANKARA BATI 2. TÜKETİCİ MAHKEMESİ (KAPATILAN SİNCAN 2.TÜKETİCİ MAH.) TARİHİ : 24/09/2013 NUMARASI : 2013/4512-2013/336 Taraflar arasında görülen geçici su aboneliği sağlanması davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: D…
**3. Hukuk Dairesi 2014/5452 E. , 2014/12609 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ANKARA BATI 2. TÜKETİCİ MAHKEMESİ (KAPATILAN SİNCAN 2.TÜKETİCİ MAH.) TARİHİ : 24/09/2013 NUMARASI : 2013/4512-2013/336 Taraflar arasında görülen geçici su aboneliği sağlanması davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde özetle, A. İli E. İlçesi .. Ada .. Parsel üzerinde bulunan A Blok 9 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, inşaatın SS. A. Konut Yapı Kooperatifi tarafından yapıldığını, 12.03.2009 tarihinde iskan için Etimesgut Belediyesine başvuruda bulunulduğunu, kura çekimi sonucunda bireysel mülkiyete geçildiğini, davalı kurumun inşaat aşamasında yapımcı kooperatif üzerine inşaat su abonesi sözleşmesi yaptığını, halen konutlarda bu suyun kullanıldığını, yapılan bireysel abonelik başvurularının ise su tekelini elinde bulunduran davalı kurumca reddedildiğini, adına abonelik tesis edilmesini talep ettiğini ifade etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; İnşaat yapı ruhsatının veriliş tarihinin 18.09.2009 olduğunu, İmar Yasasının geçici 11.maddesinin yürürlük tarihinden sonra olduğu, bu nedenle davacının geçici abonelik talebinde bulunamayacağını savunmuştur. 3194 sayılı İmar Kanununun Yapı Kullanma İzni başlıklı 30. maddesinde; "Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye... ve valilikten izin alınması mecburidir. Mal sahibinin müracaatı üzerine, yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediğinin tespiti gerekir" denilmektedir. Yine aynı kanunun Kullanma İzni Alınmamış Yapılar başlıklı 31. maddesinde de; "İnşaatın bitme günü, kullanma izninin verildiği tarihtir. Kullanma izni verilmeyen ve alınmayan yapılarda izin alınıncaya kadar elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinden ve tesislerinden faydalandırılmazlar. Ancak, kullanma izni alan bağımsız bölümler bu hizmetlerden istifade ettirilir." hükmü bulunmaktadır. Açıklanan madde hükümleri birlikte değerlendirildiğinde yapı kullanma (iskan) izni verilmeyen veya alınmayan yapıların izin alınıncaya kadar belediye hizmetlerinden ve tesislerinden faydalanamayacakları açıktır.