Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1821 12.12.2023 K A R A R Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 50180 ada 4,5,6 ve 7 parsellerde 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2023 tarihli ve 466 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 249 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 sayılı parselleri kapsayan alanda 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Belediyemiz mülkiyetinde olan 99.300 m2 yüzölçümlü Mamak Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parselleri kapsayan alanda Konut+Ticaret kullanımı Belediyemiz Meclisinin 14.05.2018 tarih ve 865 sayılı Kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli nazım, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara 2. İdare Mahkemesi'nin 31.12.2021 tarih ve E:2019/919, K:2020/1731 sayılı Kararı ile iptal edilmesi üzerine Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 05.12.2022 tarih ve E699229 sayılı yazısı doğrultusunda Başkanlığımızca yaklaşık 5 ha alanda E:1.00, Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında Terminal kullanımı önerildiği, 4.5 ha alanda ise önerilen Terminal kullanımını desteklemek üzere E:1.00, Yençok:18 kat yapılaşma koşullarında Ticaret kullanımı önerildiği 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tekliflerinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 249 sayılı Kararı ile alanın tümünde Terminal Alanı kullanımı belirlenmesi şeklinde tadilen onaylandığı, Onaylanan İmar Planı değişiklikleri 28.09.2023 tarihinden itibaren 1 ay süreyle ilan edildiği, askı süresi içerisinde 3 adet itiraz bulunduğu, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 16.10.2023 tarih ve E-1021098 sayılı yazısı ile, “…önceki imar planlarında Belediyemize ait taşınmazlar Konut+Ticaret kullanımındayken mahkeme kararları doğrultusunda planların iptal edildiği, mahkeme kararları doğrultusunda 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında terminal kullanımı korunurken, terminal alanına hizmet edecek ticaret alanı kullanımının da ayrıldığı, yapılan planların mahkeme kararlarına ve yönetmeliklere uygun olduğundan aynen onayı gerekirken, Mamak İlçesi Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan İle 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile alanının tamamının "Terminal Alanı" olarak belirlendiği anlaşılmış olup; Belediyemiz menfaatleri gözetilmediği…” denilerek itiraz edildiği, Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin 24.10.2023 tarih ve E.282181 sayılı yazısı ile, “…imar planı çalışmasına konu olan alanın güney kısmında yapı yaklaşma sınırları içerisinde Ankara iline gaz arzı sağlayan doğal gaz dağıtım hattı ve tesisi bulunmaktadır. ...doğal gaz tesisinin yolda ya da yapılaşma koşullarına ve mülkiyete konu olmayacak park alanında kalacak şekilde planlanması ve planın itirazımıza istinaden yeniden revize edilmesi...” hususları ile itiraz edilerek plan notu ilavesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1821 12.12.2023 -2- Murat ÖZKAN'ın 27.10.2023 tarihli dilekçesi ile, “…Ankara 2. İdare Mahkemesinin 2016/1927E.-2017/1819K. sayılı dosyasında verilen iptal kararında görüleceği üzere altyapı yetersizliği sebebiyle yapılacak olan imar planı değişikliği bölgede yaşayan halkın yaşam kalitesini etkileyecektir. ...09.02.2023 tarihli kararın kaldırılarak yeniden planlama yapılması talep ederim.” denilerek itiraz edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 249 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parselleri kapsayan alanda 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazların, Mahkeme tarafından Terminal olarak planlanması uygun görülmediğinden itirazlar değerlendirilmeden “birimine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 466 27.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2023 tarih ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 249 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 sayılı parselleri kapsayan alanda 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Belediyemiz mülkiyetinde olan 99.300 m2 yüzölçümlü Mamak Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parselleri kapsayan alanda Konut+Ticaret kullanımı Belediyemiz Meclisinin 14.05.2018 tarih ve 865 sayılı Kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli nazım, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara 2. İdare Mahkemesi'nin 31.12.2021 tarih ve E:2019/919, K:2020/1731 sayılı Kararı ile iptal edilmesi üzerine Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 05.12.2022 tarih ve E699229 sayılı yazısı doğrultusunda Başkanlığımızca yaklaşık 5 ha alanda E:1.00, Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında Terminal kullanımı önerildiği, 4.5 ha alanda ise önerilen Terminal kullanımını desteklemek üzere E:1.00, Yençok:18 kat yapılaşma koşullarında Ticaret kullanımı önerildiği 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tekliflerinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 249 sayılı Kararı ile alanın tümünde Terminal Alanı kullanımı belirlenmesi şeklinde tadilen onaylandığı, Onaylanan İmar Planı değişiklikleri 28.09.2023 tarihinden itibaren 1 ay süreyle ilan edildiği, askı süresi içerisinde 3 adet itiraz bulunduğu, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 16.10.2023 tarih ve E-1021098 sayılı yazısı ile, “…önceki imar planlarında Belediyemize ait taşınmazlar Konut+Ticaret kullanımındayken mahkeme kararları doğrultusunda planların iptal edildiği, mahkeme kararları doğrultusunda 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında terminal kullanımı korunurken, terminal alanına hizmet edecek ticaret alanı kullanımının da ayrıldığı, yapılan planların mahkeme kararlarına ve yönetmeliklere uygun olduğundan aynen onayı gerekirken, Mamak İlçesi Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan İle 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile alanının tamamının "Terminal Alanı" olarak belirlendiği anlaşılmış olup; Belediyemiz menfaatleri gözetilmediği…” denilerek itiraz edildiği, Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin 24.10.2023 tarih ve E.282181 sayılı yazısı ile, “…imar planı çalışmasına konu olan alanın güney kısmında yapı yaklaşma sınırları içerisinde Ankara iline gaz arzı sağlayan doğal gaz dağıtım hattı ve tesisi bulunmaktadır. ...doğal gaz tesisinin yolda ya da yapılaşma koşullarına ve mülkiyete konu olmayacak park alanında kalacak şekilde planlanması ve planın itirazımıza istinaden yeniden revize edilmesi...” hususları ile itiraz edilerek plan notu ilavesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 466 27.11.2023 -2- Murat ÖZKAN'ın 27.10.2023 tarihli dilekçesi ile, “…Ankara 2. İdare Mahkemesinin 2016/1927E.-2017/1819K. sayılı dosyasında verilen iptal kararında görüleceği üzere altyapı yetersizliği sebebiyle yapılacak olan imar planı değişikliği bölgede yaşayan halkın yaşam kalitesini etkileyecektir. ...09.02.2023 tarihli kararın kaldırılarak yeniden planlama yapılması talep ederim.” denilerek itiraz edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 249 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parselleri kapsayan alanda 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazların, Mahkeme tarafından Terminal olarak planlanması uygun görülmediğinden itirazlar değerlendirilmeden “birimine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye