6. Hukuk Dairesi 2012/10123 E. , 2012/13685 K. MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak dosyada pulu bulunmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili için yap…
**6. Hukuk Dairesi 2012/10123 E. , 2012/13685 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak dosyada pulu bulunmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, 1.1.2008 başlangıç tarihli, aylık 4.750.-TL kira bedelli kira sözleşmesine dayanarak 20.10.2010 tarihinde başlattığı icra takibi ile 01.06.2009 tarihinden 01.10.2010 tarihine kadar aylık 3.166,00 TL kira farkı olmak üzere toplam 53.822,00 TL kira alacağının davalı borçludan tahsili ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı borçlu 01.01.2008 tarihli aylık 1.200 TL miktarlı kira sözleşmesine göre kira bedelini ödediğini, kira borcu bulunmadığını savunmuş, mahkemece istemin reddine karar verilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık varlığı çekişmesiz olan iki ayrı kira sözleşmesindeki kira bedeleri arasındaki farka ilişkindir. Alacaklı vekili takip talebinde 01.01.2008 tarihli başlangıç tarihli 4.750,00 TL bedelli kira sözleşmesine dayanmış, davalı taraf ise 01.01.2008 tarihli 1.200,00 TL bedelli kira sözleşmesi ibraz etmiştir.Her iki sözleşmenin tarihleri ve tarafları aynı olup, dava konusu kiralananın eski maliki ile davalı arasında düzenlenmiştir. Davalı vekili, davacının dayandığı aylık 4750,00.-TL bedelli kira sözleşmesindeki imzayı inkar etmemiş, sözleşmenin taraflarının gerçek iradelerine uygun kira sözleşmesinin aylık 1200.-TL bedelli kira sözleşmesi olduğunu, özellikle vergi dairesine de bu kira sözleşmesinin verildiğini ileri sürmüştür. Eski malik ile imzalanan 01.01.2008 tarihli 1.200,00 TL düşük bedelli kira sözleşmesinin akdedilmesinin hayatın olağan akışına ters olduğu ve vergi dairesine verilmek üzere muvazaalı olarak düzenlendiğinin kabulü ile eski malik ile davalı arasında imzalanan 01.01.2008 tarihli 4.750,00 TL bedelli kira sözleşmesine değer verilmesi gerekir.Bu nedenle 01.01.2008 tarihli 4.750,00 TL bedelli sözleşme geçerli olup, bu bedel esas alınarak kira farkına yönelik itirazın iptaline ve tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddine karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.