23. Hukuk Dairesi 2013/8516 E. , 2014/4917 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 27/11/2012 NUMARASI : 2011/170-2012/329 Taraflar arasındaki üyeliğin tespiti, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı arsa sahibi …
**23. Hukuk Dairesi 2013/8516 E. , 2014/4917 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 27/11/2012 NUMARASI : 2011/170-2012/329 Taraflar arasındaki üyeliğin tespiti, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı arsa sahibi ile dava dışı yüklenici A... Ltd. Şti. arasında 28.06.2003 tarihli düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, dava dışı yükleniciye isabet eden B blok 28 numaralı daireyi müvekkilinin dava dışı yükleniciden noter kanalı ile satın aldığını, ancak dairenin teslimi gecikince müvekkili tarafından davalı ve dava dışı yüklenici hakkında Sincan Tüketici Mahkemesi'nde 2008/92 E. sayılı dosya ile tapu iptali tescil davası açtığını, dava devam ederken davalının 22.000,00 TL ödeme karşılığı tapuyu verme sözü verdiğini, taraflar arasında anlaşma yapıldığını ve müvekkilinin anılan davadan vazgeçtiğini, bunun üzerine gerekli ödemeyi yaptığını ve davalının da müvekkilini üye yaptığını, ancak tapunun davacıya verilmediğini ve genel kurula da çağrılmadığını, durumun araştırılması ile habersiz olarak üyelik kaydının silindiğinin öğrenildiğini, dava konusu dairenin tapusunun halen davalının adına olduğunu ileri sürerek, müvekkilinin davalı kooperatif üyesi olduğunun tespiti ile dava konusu 3. Blok 28 nolu dairenin adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı kooperatif vekili, davacının ortaklığa tescil kararını mahkemeden isteyemeyeceğini, bu konudaki yetkinin yönetim kuruluna ait olduğunu, davacının aynı taleple Sincan Tüketici Mahkemesi'ne açtığı davadan vazgeçtiğini, kesin hüküm nedeni ile davanın reddi gerektiğini, ayrıca dava konusu taşınmaz üzerinde davacının bir hakkının bulunmadığını, dava dışı yükleniciye ait taşınmazların dava dışı S.S Esindağ Konut Yapı Kooperatifi tarafından satın alınıp, üyeleri arasında yapılan kur'a çekimi sonucu, dava dışı Cemalettin Kam'a isabet ettiğini, öte yandan aynı dairenin yüklenici A... Ltd. Şti. tarafından yine dava dışı olan A... Isı Sistemleri Ltd. Şti.'ne 02.01.2008 tarihli protokolle satıldığını, ancak yüklenici firmanın SGK borcu nedeni ile tapu tescilinin C. K..adına yapılamadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya içeriğine göre; . dava konusu taşınmazın, yüklenici ile mal sahibi davalı kooperatif arasında akdedilen sözleşmeye istinaden yükleniciye düştüğü, yüklenicinin de akdedilen 31.10.2003 tarihli sözleşmeye istinaden taşınmazı dava dışı S.S. ....Konut Yapı Kooperatifine devrettiği, bu kooperatifçe düzenlenen 26.03.2007 tarihli kur'a tutanağına göre dava dışı C. K.. isimli şahsa tahsis edildiği, yüklenicinin daha sonra aynı taşınmazı 27.09.2007