Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1148 09.06.2022 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.05.2022 tarihli ve 113 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 22.03.2022 tarihli ve 37444299-39712 sayılı yazısı ile Sincan Belediye Meclisinin 07.03.2022 tarih ve 61 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parsel numaralı taşınmazda yapılaşma koşulları belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Sincan İlçesi, Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde ve toplam yüzölçümünün 3.537m2 olduğu, Söz konusu taşınmazın, Yenikent Belediye Meclisinin 31.08.1987 tarih ve 3 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Anılan plan kapsamında 321 ada 2 parselin; Sağlık Alanı (Sağlık Ocağı) kullanımında, çekme mesafelerinin; 12 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer yollardan 5 metre olduğu ve diğer yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün "Ankara Sincan Yenikent Sağlıklı Hayat Merkezi + Aile Sağlığı Merkezi (9 hekimlik) +112 Acil Sağlık İstasyonu" yapımına yönelik plan değişikliği talebi doğrultusunda, mevcut onaylı imar planında yapılaşma koşulları belirlenmemiş olan 321 ada 2 parselin yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik olarak Uygulama İmar Planı Değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 321 Ada 2 Parselin "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımında E:1.50 Yençok:4 Kat yapılaşma koşullu olarak ve çekme mesafelerinin mevcut imar planında olduğu şekliyle 12 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer yollardan 5 metre olarak düzenlendiği, plan değişikliği teklifine ait plan notunun bulunmadığı, Ayrıca; Ankara Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığının *********** sayılı "Tahsisli Taşınmaz Teslim ve Tesellüm Tutanağı'nda" 26.04.2021 tarih ve 837324 numarası ile söz konusu taşınmazın Sağlık Bakanlığı’na ön tahsisinin yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1148 09.06.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; yapılaşma koşulları (emsal, yükseklik) belirlenmemiş olan mevcuttaki Sağlık Alanı (Sağlık Ocağı) kullanımının; Sağlık Tesisi Alanı, E:1,50 ve Yençok:4 kat olarak düzenlenmesine yönelik uygulama imar planı değişikliğinin ilgili mevzuat ve yönetmelik hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parselde taşınmaz yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 113 17.05.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 22.03.2022 tarihli ve 37444299-39712 sayılı yazısı ile Sincan Belediye Meclisinin 07.03.2022 tarih ve 61 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parsel numaralı taşınmazda yapılaşma koşulları belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Sincan İlçesi, Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde ve toplam yüzölçümünün 3.537m2 olduğu, Söz konusu taşınmazın, Yenikent Belediye Meclisinin 31.08.1987 tarih ve 3 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Anılan plan kapsamında 321 ada 2 parselin; Sağlık Alanı (Sağlık Ocağı) kullanımında, çekme mesafelerinin; 12 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer yollardan 5 metre olduğu ve diğer yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün "Ankara Sincan Yenikent Sağlıklı Hayat Merkezi + Aile Sağlığı Merkezi (9 hekimlik) +112 Acil Sağlık İstasyonu" yapımına yönelik plan değişikliği talebi doğrultusunda, mevcut onaylı imar planında yapılaşma koşulları belirlenmemiş olan 321 ada 2 parselin yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik olarak Uygulama İmar Planı Değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 321 Ada 2 Parselin "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımında E:1.50 Yençok:4 Kat yapılaşma koşullu olarak ve çekme mesafelerinin mevcut imar planında olduğu şekliyle 12 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer yollardan 5 metre olarak düzenlendiği, plan değişikliği teklifine ait plan notunun bulunmadığı, Ayrıca; Ankara Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığının *********** sayılı "Tahsisli Taşınmaz Teslim ve Tesellüm Tutanağı'nda" 26.04.2021 tarih ve 837324 numarası ile söz konusu taşınmazın Sağlık Bakanlığı’na ön tahsisinin yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 113 17.05.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; yapılaşma koşulları (emsal, yükseklik) belirlenmemiş olan mevcuttaki Sağlık Alanı (Sağlık Ocağı) kullanımının; Sağlık Tesisi Alanı, E:1,50 ve Yençok:4 kat olarak düzenlenmesine yönelik uygulama imar planı değişikliğinin ilgili mevzuat ve yönetmelik hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parselde taşınmaz yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye