(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2008/2601 E. , 2009/2268 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat .... Davalı vekili gelmedi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacı avukatı dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılm…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2008/2601 E. , 2009/2268 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat .... Davalı vekili gelmedi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacı avukatı dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davacı yüklenici, davalılar arsa sahibidir. Yanlar arasındaki 08.12.1999 tarihli “Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi” ve 02.05.2000 tarihli “Düzenleme şeklinde ek sözleşme” noterden re’sen düzenlenmiş olup uyuşmazlık konusu değildir. Davacı yüklenici dava dilekçesinde; davalı arsa sahipleri ile yapılan asıl ve ek sözleşme uyarınca yapımını üstlendiği binayı bitirdiğini, sözleşmeler gereği kendi edimini yerine getirdiğini belirterek 13 ve 14 numaralı dükkan niteliğindeki bağımsız bölümlerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptâli ile adına tescilini, dükkanların arsa sahiplerince satılmış olması durumunda dava tarihindeki bedellerinin davalılardan tahsilini talep etmiştir. Tapu Sicil Müdürlüğü’nün 09.03.2006 tarihli yazısında zemin kat 13 nolu dükkanın 26.10.2005 tarihinde arsa sahibi ... tarafından, dava dışı ...’a satıldığı belirtilmiştir. Davacı vekili 21.12.2006 tarihinde verdiği ıslah dilekçesi ile “satılmayan 14 nolu bağımsız bölüm ile ilgili tapu iptâli ve tescil talebini atiye terk ettiklerini, satılan bağımsız bölüm nedeniyle fazlaya dair haklarını saklı tutarak 10.000,00 TL’nin davalılardan tahsiline karar verilmesini” talep etmiştir. Davalı arsa sahipleri ise, davacı yüklenicinin sözleşmeler ile üstlendiği edimlerini yerine getirmediğini, binada eksik ve kusurlu işler bulunduğunu savunmuşlardır. Davalı arsa sahipleri binada eksik ve kusurlu işler olduğunu ileri sürdüklerine göre, iki tarafa borç yükleyen ve eser sözleşmesinin bir türü olan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden dolayı davacı yüklenicinin tapu devrine hak kazanabilmesi için eseri (binayı) eksiksiz olarak teslim etmesi gerekir. Yüklenicinin hakettiğini ileri sürdüğü tapuyu alabilmesi, kendisinin bütün vecibelerini yerine getirmesi şartına bağlıdır.