Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91771 ada 6 ve 9 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 40 13.01.2026 K A R A R Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91771 ada 6 ve 9 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.12.2025 tarihli ve 465 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2026 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına 25.11.2025 tarih ve E.10133881 sayı ile kayıt olan Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.11.2025 tarihli ve*** *** ****12579 sayılı yazısı ekinde sunulan, Keçiören Belediye Meclisinin 04.11.2025 tarih ve 575 sayılı Kararı ile uygun görülen “Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91771 ada 6 ve 9 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mevcut imar durumunun; 91771 ada 6 sayılı parselin 4416 m², 91771 ada 9 sayılı parselin ise 4221 m² yüzölçümlü olduğu ve parsellerin hisselerinin tamamının şahıs mülkiyetinde olduğu, Söz konusu parsellerin Keçiören Belediye Meclisinin 08.04.2011 tarih ve 239 sayılı Kararı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011 tarih ve 1795 sayılı Kararı ile onaylanan “Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu” kapsamında kaldığı, Daha sonra 91771 ada 6 ve 9 sayılı parsellerin de içerisinde bulunduğu alanı kapsayan 1/1000 ölçekli Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Değişikliğinin; Keçiören Belediye Meclisinin 07.03.2020 tarih ve 175 sayılı Kararı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarih ve 1026 Kararı ile onaylandığı ve onaylı imar planlarında 91771 ada 6 ve 9 sayılı parsellerin “Konut Alanı” olarak ayrıldığı ve yapılaşma koşullarının; “E=1.60,Yençok=30 Katlı” olarak belirlendiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 7. Maddesinde geçen "(3) a) 1. i) Farklı yollardan cephe alan ara parseller, yapı nizamı ve kullanım kararı birbirinden farklı olan parseller veya ayrı kat düzenine tabi parseller tevhit edilemez."; hükümleri sebebiyle tevhit işleminin gerçekleştirilemediği, plan değişikliği teklifiyle tevhit edilmesinin talep edildiği, Ayrıca bağlı bulunduğu plana ait plan notlarının 2. Maddesinde: “8.000 m² ve daha büyük Konut ve Konut+Ticaret parsellerinde toplu yapılaşmayı teşvik etmek maksadıyla hesaplanan en fazla daire adedini geçmeyecek şekilde toplam inşaat alanı %10 arttırılabilir. Bu suretle elde edilecek ilave inşaat alanı sadece konutlarda kullanılabilir, Ticaret Alanlarının büyütülmesinde kullanılamaz.” hükmünün bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 40 13.01.2026 -2- 91771 ada 6 ve 9 sayılı parsellerin kullanım kararının korunduğu ve 1 adet plan notu önerildiği, Plan Notları; 1.Planda belirtilmeyen hususlarda meri imar planı ve plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Parsellerin tevhid olmak için plan değişikliği gerektiği, ayrıca tevhid olmaları halinde bağlı bulunduğu plana ait plan notlarının 2. Maddesinde: “8.000 m² ve daha büyük Konut ve Konut+Ticaret parsellerinde toplu yapılaşmayı teşvik etmek maksadıyla hesaplanan en fazla daire adedini geçmeyecek şekilde toplam inşaat alanı %10 arttırılabilir. Bu suretle elde edilecek ilave inşaat alanı sadece konutlarda kullanılabilir, Ticaret Alanlarının büyütülmesinde kullanılamaz.” hükmünden de yararlanabileceği, konuya ilişkin bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91771 ada 6 ve 9 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin plan notlarına “Adanın siluetini ve yapılaşma nizamını değiştirmeyecek şekilde hazırlanacak kentsel tasarım projesine göre vaziyet belirlenecek olup, kentsel tasarım projesi Keçiören Belediyesince onaylanacaktır.” Şeklinde plan notu eklenerek “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak AK Parti, MHP, BBP grupları ve Bağımsız Üye Ahmet ÖKSÜZ’ün ret oyuna karşı oyçokluğu ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi