Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 64634 ada 1 (eski 43172/1) parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 602 11.06.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 64634 ada 1 (eski 43172/1) parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.05.2024 tarihli ve 78 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarihli ve E-66651412-752.99-1108548 sayılı yazısı ile ‘Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi, 64634 ada 1 sayılı (eski 43172 ada 1 sayılı) parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 4.309 m² yüzölçümlü parselin, şahıs mülkiyetinde olduğu, Yuva Mahallesi 43171 ada 1 sayılı parselin Belediye Meclisimizin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı Kararı ile onaylanan “Yuva Köyü Çevresi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı” ve bu doğrultuda hazırlanarak, Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 gün ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Başkanlığımızın 19.08.1996 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, E=0.60 Hmaks=Serbest yapılaşma koşullu “Kreş Alanı” kullanımında olduğu, Kop hisselerinin maliklerince özel amaçlı kullanılmasına dair Belediye Meclisimizin 2012/432 sayılı Kararına istinaden taşınmazın kullanımının “Özel Anaokulu ve Kreş Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 09.04.2013 tarih ve 605 sayılı Kararıyla onaylandığı, yapılaşma koşullarının korunduğu, A** D******’ın 22.01.2013 tarihli dilekçesi ile 15293 ada 1 sayılı parselde mevcut bulunan Mimar Sinan Camii’ne gitmekte olan vatandaşlarca, mevcut olmayan fakat imar planında “Dini Tesis Alanı” kullanımında kalan 43171 adanın 15293 sayılı adaya yakın olması nedeniyle yapılaşmasına izin verilmediğinden bahisle, “Kentsel Rekreasyon Alanı” kullanımındaki 43177 ada 2 sayılı parselin bir kısmı ile 43171 ada kullanımının takas edilerek gerekli işlemlerin yapılması talep edildiği ve Belediye Meclisimizin 11.06.2013 gün ve 1053 sayılı Kararıyla yapılaşma koşullarında değişikliğe gidilmeden yer değişikliğinin onaylandığı, “Özel Anaokulu ve Kreş alanında E=0,60, Hmaks=Serbest olacaktır.” Şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği, Nazım plan doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2014 gün ve 208 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediye Meclisimizin 13.05.2014 tarih ve 728 sayılı Kararıyla onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 602 11.06.2024 -2- “84138 No.lu Plan Notu hükümleri İle 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.” Şeklinde 1 adet plan notu bulunduğu, Plan kararları doğrultusunda yapılan imar uygulamasının 2015 yılında tapuya tescil edildiği ve 64634 ada 1 sayılı parselin oluştuğu, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 329 sayılı Kararı ile uygun görülen “Yuva Köyü ve Çevresine ait uygulama imar planı kapsamında saçak seviyelerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği”nin, Belediye Meclisimizin 08.09.2020 tarih ve 1038 sayılı Kararıyla onaylandığı, taşınmazın yüksekliğinin Yençok:5 kat olarak belirlendiği, Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 28.12.2023 tarih ve 1108548 sayılı yazısı ile İmar Kanunu ve kamulaştırma mevzuatı kapsamında yapılan değerlendirmeyle, meri plan değişiklikleri ile getirilen özel alan kullanımlarının kaldırılması ve taşınmaz kullanımının “Kreş Alanı” olarak değiştirilmesinin uygun mütalaa edildiği, konunun Daire Başkanlığımızca da değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği, Hazırlanan plan teklifinde, yeni 64634 ada 1 sayılı parsel kullanımının "Sosyal Tesis Alanı (Kreş)" olarak düzenlendiği, E=0.60, Yençok=5 kat, şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, "1. Sosyal Tesis (Kreş) Alanında, E:0.60, Yençok:5 kattır. 2.Yapılarda Mânia kriterlerine uyulacaktır. 3.Plan ve plan notlarında belirlenmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri ile Meri plan koşulları geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8’inci maddesi çerçevesinde; taşınmazın yerleşim alanında bulunduğu, ulaşılabilir konumda olduğu görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 64634 ada 1 (eski 43172 ada 1) parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Ece YILMAZ Divan Katibi