Keçiören İlçesi Yayla Mahallesi 30822 ada 10 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1095 16.05.2022 K A R A R Keçiören İlçesi Yayla Mahallesi 30822 ada 10 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.04.2022 tarihli ve 89 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2022 tarihli ve 11613959-1015233 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Yayla Mahallesi 30822 ada 10 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisi'nin 03.01.2022 gün ve 38 sayılı kararı ile 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 30822 ada 10 sayılı parselin yüzölçümü 657m2 olduğu, mülkiyetinin Birol PEKEŞEN adına kayıtlı olduğu, 30822 ada 10 parselin, Keçiören Belediye Meclisinin 12.08.1988 tarih ve 268 sayılı kararı ile uygun görülen "Yayla Mahallesi Islah İmar Planı" kapsamanda "Konut Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşulunun "Ayrık Nizam 3 Kat" olarak belirlendiği, Daha sonra söz konusu taşınmaza yönelik hazırlanan plan değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisi'nin, 15.11.1996 tarih ve 251 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığı'nın 20.02.1998 tarih ve 30822/5-98-604 sayılı yazısı ile onaylanarak söz konusu taşınmazın "Belediye Hizmet Alanı, E=1.50, Yençok=Serbest" olarak belirlendiği, Keçiören Belediye Meclisinin 10.02.1999 tarih ve 17 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediyesi, İmar Daire Başkanlığının 04.03.1999 tarih ve 1135 sayılı onama yazıları ve Keçiören Belediye Meclisinin 01.08.2011 tarih ve 443 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2012 tarih ve 351 sayılı kararıyla onaylanan "Ayvalı, Şehit Kubilay, Yükseltepe, Sancaktepe, Yayla, Esertepe, İncirli, Basınevleri, 19 Mayıs, Kuşcağız, Atapark, Ufuktepe, Kanuni, Osmangazi, Bademlik, Uyanış, 23 Nisan, Köşk, Güçlükaya, Çaldıran, Yeşilöz, Yeşiltepe, Aktepe, Bağlarbaşı, Kamilocak Mahallelerinin Islah İmar Planlı Alanlarının "4 Kata" Çıkarılmasına İlişkin Plan Notları" kapsamında kaldığı, Keçiören Belediye Meclisi'nin, 15.11.1996 tarih ve 251 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığı'nın 20.02.1998 tarih ve 30822/5-98-604 sayılı yazısı ile onaylanan imar planı değişikliğine Birol PEKEŞEN tarafından Ankara 2. İdare 2004/2575 Esas No ile açılan davada 29.09.2005 tarih ve 2005/1353 sayılı kararı ile imar planı değişikliği iptal edilmiş olup söz konusu taşınmazın plansız kaldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1095 16.05.2022 -2- Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği; Keçiören İmar Müdürlüğünce hazırlanan 30822 ada 10 sayılı parselde yer alan taşınmazın yapılaşma koşullarının "Konut Alanı, Ayrık Nizam 4 Kat, Taks:0.40, Kaks:1.60" ve çekme mesafelerinin yollardan 5 metre, yan cephelerden 3 metre olarak belirlendiği, Plan Notları; Konut Alanı, Ayrık Nizam 4 Kat, Taks:0.40, Kaks:1.60'dır. "Yayla Mahallesi Islah İmar Planı" ve "Ayvalı, Şehit Kubilay, Yükseltepe, Sancaktepe, Yayla, Esertepe, İncirli, Basınevleri, 19 Mayıs, Kuşcağız, Atapark, Ufuktepe, Kanuni, Osmangazi, Bademlik, Uyanış, 23 Nisan, Köşk, Güçlükaya, Çaldıran, Yeşilöz, Yeşiltepe, Aktepe, Bağlarbaşı, Kamilocak Mahallelerinin Islah İmar Planlı, Alanlarının "4 Kata" Çıkarılmasına ilişkin Plan Notları" Plan Notları Hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, Yayla Mahallesi 30822 ada 10 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Keçiören Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 38 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; İlk planında Konut Alanı kullanımında iken Belediye hizmet alanı kullanımına çeviren plan değişikliğinin iptal edilerek plansız kalan alanın; Ayrık Nizam 4 Kat, Taks:0.40, Kaks:1.60 yapılaşma koşullu Konut Alanı olmasının uygun olduğu mütalaa edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Yayla Mahallesi 30822 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 2 nolu plan notunun iptali suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 89 28.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Yayla Mahallesi 30822 ada 10 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2022 tarih ve 15.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2022 tarihli ve 11613959-1015233 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Yayla Mahallesi 30822 ada 10 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisi'nin 03.01.2022 gün ve 38 sayılı kararı ile 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 30822 ada 10 sayılı parselin yüzölçümü 657m2 olduğu, mülkiyetinin Birol PEKEŞEN adına kayıtlı olduğu, 30822 ada 10 parselin, Keçiören Belediye Meclisinin 12.08.1988 tarih ve 268 sayılı kararı ile uygun görülen "Yayla Mahallesi Islah İmar Planı" kapsamanda "Konut Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşulunun "Ayrık Nizam 3 Kat" olarak belirlendiği, Daha sonra söz konusu taşınmaza yönelik hazırlanan plan değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisi'nin, 15.11.1996 tarih ve 251 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığı'nın 20.02.1998 tarih ve 30822/5-98-604 sayılı yazısı ile onaylanarak söz konusu taşınmazın "Belediye Hizmet Alanı, E=1.50, Yençok=Serbest" olarak belirlendiği, Keçiören Belediye Meclisinin 10.02.1999 tarih ve 17 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediyesi, İmar Daire Başkanlığının 04.03.1999 tarih ve 1135 sayılı onama yazıları ve Keçiören Belediye Meclisinin 01.08.2011 tarih ve 443 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2012 tarih ve 351 sayılı kararıyla onaylanan "Ayvalı, Şehit Kubilay, Yükseltepe, Sancaktepe, Yayla, Esertepe, İncirli, Basınevleri, 19 Mayıs, Kuşcağız, Atapark, Ufuktepe, Kanuni, Osmangazi, Bademlik, Uyanış, 23 Nisan, Köşk, Güçlükaya, Çaldıran, Yeşilöz, Yeşiltepe, Aktepe, Bağlarbaşı, Kamilocak Mahallelerinin Islah İmar Planlı Alanlarının "4 Kata" Çıkarılmasına İlişkin Plan Notları" kapsamında kaldığı, Keçiören Belediye Meclisi'nin, 15.11.1996 tarih ve 251 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığı'nın 20.02.1998 tarih ve 30822/5-98-604 sayılı yazısı ile onaylanan imar planı değişikliğine Birol PEKEŞEN tarafından Ankara 2. İdare 2004/2575 Esas No ile açılan davada 29.09.2005 tarih ve 2005/1353 sayılı kararı ile imar planı değişikliği iptal edilmiş olup söz konusu taşınmazın plansız kaldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 89 28.04.2022 -2- Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği; Keçiören İmar Müdürlüğünce hazırlanan 30822 ada 10 sayılı parselde yer alan taşınmazın yapılaşma koşullarının "Konut Alanı, Ayrık Nizam 4 Kat, Taks:0.40, Kaks:1.60" ve çekme mesafelerinin yollardan 5 metre, yan cephelerden 3 metre olarak belirlendiği, Plan Notları; Konut Alanı, Ayrık Nizam 4 Kat, Taks:0.40, Kaks:1.60'dır. "Yayla Mahallesi Islah İmar Planı" ve "Ayvalı, Şehit Kubilay, Yükseltepe, Sancaktepe, Yayla, Esertepe, İncirli, Basınevleri, 19 Mayıs, Kuşcağız, Atapark, Ufuktepe, Kanuni, Osmangazi, Bademlik, Uyanış, 23 Nisan, Köşk, Güçlükaya, Çaldıran, Yeşilöz, Yeşiltepe, Aktepe, Bağlarbaşı, Kamilocak Mahallelerinin Islah İmar Planlı, Alanlarının "4 Kata" Çıkarılmasına ilişkin Plan Notları" Plan Notları Hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, Yayla Mahallesi 30822 ada 10 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Keçiören Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 38 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; İlk planında Konut Alanı kullanımında iken Belediye hizmet alanı kullanımına çeviren plan değişikliğinin iptal edilerek plansız kalan alanın; Ayrık Nizam 4 Kat, Taks:0.40, Kaks:1.60 yapılaşma koşullu Konut Alanı olmasının uygun olduğu mütalaa edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Yayla Mahallesi 30822 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 2 nolu plan notunun iptali suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye