Etimesgut İlçesi Eryaman 46397 ada 4 (Eski 46397 ada 3 ) parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1490 12.11.2020 K A R A R Etimesgut İlçesi Eryaman 46397 ada 4 (Eski 46397 ada 3 ) parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.10.2020 gün ve 408 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Ulaşım Dairesi Başkanlığı'nın 09.12.2019 tarih ve E.131534 sayılı yazıları ile; Ankara-Ayaş yolu üzerinde yer alan Optimum Alış-Veriş Merkezine araçların Ayaş Yolundan giriş-çıkış yapmalarının alandaki trafik akışı ve güvenliği açısından olumsuzluklar oluşturduğundan bahisle, parselin onaylı imar planlarında yer alan "46397 ada 3 (yeni 46397/4) nolu parselin servis yolu ihtiyacı 50 metre genişliğindeki Ankara-Ayaş Yolundan karşılanacaktır." plan notunun, değiştirilmesi için gerekli plan değişikliğinin yapılması talep edilmektedir. Yapılan incelemede; 46397 ada 4 sayılı parselin; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.11.2008 tarih ve 2762 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve bu doğrultuda hazırlanarak Etimesgut Belediye Meclisi'nin 04.08.2009 tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.10.2009 tarih ve 2372 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=2.00, Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında Kentsel Çalışma Alanı kullanımında olduğu, Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarının; 1.46397 ada 3 nolu parselin kullanım kararı Kentsel Çalışma Alanıdır. Bu alanda Emsal E:2.00 Hmax:Serbesttir. 2. Çekme mesafeleri 50 metrelik ana ulaşım arteri cephesinden 30 m., parselin batısından 45 metre., diğer cephelerden 10'ar metredir. 3.1/1000 ölçekli uygulama imar planları onanmadan uygulamaya geçilemez. 46397 ada 3 nolu parselde ticari büro servisleri, ticaret merkezi, sergi satış ve servis tesisleri, kültür ve eğlenti tesisleri, otel-motel ve benzeri turistik tesisler, resmi ve sosyal tesisler, dumansız, kokusuz, atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan tesisler, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen ticari ve sınai tesisler yer alabilir. 46397 ada 3 nolu parselin servis yolu ihtiyacı 50 metre genişliğindeki Ankara-Ayaş Yolundan karşılanacaktır. Burada belirtilmeyen hususlarda Ankara İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Uygulama aşamasında trafik çözümüne yönelik tedbirler alınacaktır, şeklinde olduğu, Nazım imar planı plan notlarında taşınmaz 46397/3 iken, sonrasında 46397/4 olduğu, 46397 ada 4 sayılı parselin doğusundaki alanda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 08.11.2012 tarih ve 17290 sayılı Olurları ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli "Yüksek Hızlı Tren Ana Bakım Deposu ve Ankara Yüksek Hızlı Tren Batı Terminali plan değişikliği" kapsamında 46397 ada 4 sayılı parselin doğusunda 12 metre genişliğinde bir servis yolu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1490 12.11.2020 -2- Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı'nın talebi doğrultusunda Ankara-Ayaş yolu üzerinde trafik akışı ve güvenliğini sağlamak amacı ile, 2008/2762 sayılı karar ile onaylı nazım imar planı plan notlarındaki 5 nolu plan notunun; "46397 ada 4 nolu parselin servis yolu ihtiyacı doğusunda yer alan 12 metrelik yoldan karşılanacaktır." şeklinde yeniden düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup; Etimesgut İlçesi Eryaman 46397 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 408 26.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Etimesgut İlçesi Eryaman 46397 ada 4 (Eski 46397 ada 3 ) parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.09.2020 gün ve 260 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ulaşım Dairesi Başkanlığı'nın 09.12.2019 tarih ve E.131534 sayılı yazıları ile; Ankara-Ayaş yolu üzerinde yer alan Optimum Alış-Veriş Merkezine araçların Ayaş Yolundan giriş-çıkış yapmalarının alandaki trafik akışı ve güvenliği açısından olumsuzluklar oluşturduğundan bahisle, parselin onaylı imar planlarında yer alan "46397 ada 3 (yeni 46397/4) nolu parselin servis yolu ihtiyacı 50 metre genişliğindeki Ankara-Ayaş Yolundan karşılanacaktır." plan notunun, değiştirilmesi için gerekli plan değişikliğinin yapılması talep edilmektedir. Yapılan incelemede; 46397 ada 4 sayılı parselin; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.11.2008 tarih ve 2762 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve bu doğrultuda hazırlanarak Etimesgut Belediye Meclisi'nin 04.08.2009 tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.10.2009 tarih ve 2372 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=2.00, Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında Kentsel Çalışma Alanı kullanımında olduğu, Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarının; 1.46397 ada 3 nolu parselin kullanım kararı Kentsel Çalışma Alanıdır. Bu alanda Emsal E:2.00 Hmax:Serbesttir. 2. Çekme mesafeleri 50 metrelik ana ulaşım arteri cephesinden 30 m., parselin batısından 45 metre., diğer cephelerden 10'ar metredir. 3.1/1000 ölçekli uygulama imar planları onanmadan uygulamaya geçilemez. 46397 ada 3 nolu parselde ticari büro servisleri, ticaret merkezi, sergi satış ve servis tesisleri, kültür ve eğlenti tesisleri, otel-motel ve benzeri turistik tesisler, resmi ve sosyal tesisler, dumansız, kokusuz, atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan tesisler, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen ticari ve sınai tesisler yer alabilir. 46397 ada 3 nolu parselin servis yolu ihtiyacı 50 metre genişliğindeki Ankara-Ayaş Yolundan karşılanacaktır. Burada belirtilmeyen hususlarda Ankara İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Uygulama aşamasında trafik çözümüne yönelik tedbirler alınacaktır, şeklinde olduğu, Nazım imar planı plan notlarında taşınmaz 46397/3 iken, sonrasında 46397/4 olduğu, 46397 ada 4 sayılı parselin doğusundaki alanda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 08.11.2012 tarih ve 17290 sayılı Olurları ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli "Yüksek Hızlı Tren Ana Bakım Deposu ve Ankara Yüksek Hızlı Tren Batı Terminali plan değişikliği" kapsamında 46397 ada 4 sayılı parselin doğusunda 12 metre genişliğinde bir servis yolu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 408 26.10.2020 -2- Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı'nın talebi doğrultusunda Ankara-Ayaş yolu üzerinde trafik akışı ve güvenliğini sağlamak amacı ile, 2008/2762 sayılı karar ile onaylı nazım imar planı plan notlarındaki 5 nolu plan notunun; "46397 ada 4 nolu parselin servis yolu ihtiyacı doğusunda yer alan 12 metrelik yoldan karşılanacaktır." şeklinde yeniden düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup; Etimesgut İlçesi Eryaman 46397 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin “reddi” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye