Kalecik İlçesi Halit Cevri Aslangil Mahallesi 324 ada 20 ve 26 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1901 25.11.2018 K A R A R Kalecik İlçesi Halit Cevri Aslangil Mahallesi 324 ada 20 ve 26 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.11.2018 gün ve 646 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kalecik Belediyesi İmar ve Fen İşleri Müdürlüğünün 07.09.2018 gün ve 998 sayılı yazısı ile TEİAŞ 154 kV Kalecik TM-İzettin TM Enerji İletim Hattına ait ilgili kurumun talebiyle hazırlanan ve Kalecik Belediye Meclisinin 03.09.2018 gün ye 38 sayılı kararı ile uygun bulunan Kalecik İlçesi Halit Çevri Aslangil Mahallesi 324 ada 20 ve 26 kadastro parsellere ilişkin 1/1000 uygulama imar planı değişiklik teklifi 5216 sayılı yasanın 14. Maddesi uyarınca, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi ile birlikte İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 03.09.2018 gün ve 38 sayılı Kalecik Belediye Meclis Kararı ve TELAŞ tarafından hazırlatılarak sunulan plan açıklama raporunda; -TEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından, Ankara Metropoliten Bölgesi'nin 2025 yılına kadar gelişimine paralel olarak enerji iletim sisteminde acil, kısa, orta ve uzun dönemde alınması gereken önlemler ve yeni kurulması gereken tesislerin belirlenmesi konusunda yaptırılan araştırma raporuna dayalı olarak, söz konusu bölgeye güvenilir ve kaliteli enerji hizmeti sunabilmek amacıyla Kalecik İlçesi sınırları içerisinde "TEİAŞ 154 kV Kalecik TM-TCDD İzzettin TM Enerji İletim Hattı" nın tesis edilerek işletmeye alınmasının planlandığı, -TEİAŞ 154 kV Kalecik TM-TCDD İzzettin TM Enerji İletim Hattı güzergahının 0,094 km'lik kısmının Kalecik Belediyesi sınırları içersinde yer alan Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.07.2016 tarihli ve 1423 sayılı kararı ile onaylanan "Kalecik (Ankara) Uygulama İmar Planı Revizyonu" içerisinde kaldığı, -154 kV Kalecik TM-TCDD İzzettin TM Enerji İletim Hattı güzergahına isabet eden parseller için, Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre hak sahiplerini mağdur etmemek ve tespit edilen kamulaştırma bedellerini hak sahiplerine bir an önce ödeyebilmek amacı ile TEİAŞ 8.Bölge Müdürlüğü tarafından kamulaştırma işlemlerine başlanacağı ve kamulaştırma işlemlerine başlanabilmesi için, TEİAŞ Genel Müdürlüğü Yönetim Kurulunca Kamulaştırmaya Başlama Kararı alınması, söz konusu kararın alınabilmesi için de Enerji İletim Hattı'nın yürürlükte bulunan imar planlarında tahsisinin yapılması gerektiği, bu nedenle yukarıda bahsi geçen uygulama imar planı dikkate alınarak TEİAŞ 154 kV Kalecik TM-TCDD İzzettin TM Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği" teklifi hazırlatıldığı, -TEİAŞ 154 kV Kalecik TM-TCDD İzzettin TM Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, kent ve kamu yararı açısından zorunluluk arz ettiği, Kalecik Belediyesi sınırları içersinde yer alan, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.07.2016 tarih ve 1423 sayılı kararıyla onaylanan "Kalecik (Ankara) Uygulama İmar Planı Revizyonunda yapılan değişiklik, kentsel kullanım fonksiyonlarında, yapı yoğunluğu, ana ulaşım kararlarında herhangi bir değişiklik öngörülmediği, belirtilmesine karşın konut kullanımında kalan bir kısım alanın park ve ENH kullanımlarına dönüştürüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1901 25.11.2018 -2- -Mevcut planlarda esaslı bir değişiklik ve plan amaçlarına aykırı bir kullanım söz konusu olmadığı gibi; 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 1. Maddesi uyarınca "yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların; plan fen sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak" amacına uygun olarak hazırlandığı ifade edilen proje ile Ankara İli ve çevresindeki yerleşmelerin elektrik gereksinimi sağlıklı bir şekilde sağlanacağının belirtildiği, -"Kalecik Merkez Mahallelerini Kapsayan" 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP Revizyonunda onaylı imar planında kısmen konut kullanımında kalan pilon yeri ve iletim hattının "Yeşil Alan (park)" olarak düzenlenerek adı geçen kurum tarafından İlçe belediyesine sunulduğu ve Kalecik Belediye Meclisinin 03.09.2018 gün ve 38 sayılı kararı ile plan değişikliği uygun bulunduğu, -1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifinde plan notlarının ise; 1-Enerji İletim Hattı Altında Yapılacak Her Türlü Proje, Uygulama ve İnşaat Öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş, (Teiaş)'tan Görüş Alınacaktır. 2-Enerji İletim Hattı Altındaki Yapılaşmalarda 30/11/2000 Tarihli Ve 24246 Sayılı Resmi Gazetemde Yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. 3-Bu Plan Ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda, 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelikleri Ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.07.2016 Tarihli Ve 1423 Sayılı Kararıyla Onaylanan Kalecik (Ankara) Uygulama İmar Planı Revizyonu Plan Notları Geçerlidir. 4-Enerji İletim Hattı'nın Mevcut Uygulama İmar Planı Onama Sınırlarını Aşan Kısımlarını Kapsayan Sahalar İçin İmar Planı Hazırlanması Durumunda Türkiye Elektrik İletim A.Ş (Teiaş)'tan Görüş Alınacaktır. Şeklinde öngörüldüğü, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı notlarının ise 1/1000 ölçekli UİP plan notları doğrultusunda nazım imar plana uyarlandığı, Plan değişiklik önerisinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde, plan değişikliği ile bahsi geçen alanda ENH koruma kuşağına denk gelen park alanının iptal edilerek ENH koruma kuşağı alanı olarak gösterilmesi ayrıca oluşabilecek kamulaştırma masraflarının ilgili yatırımcı kuruluş tarafından karşılanacağına ilişkin 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP plan notlarına, plan notu oluşturularak plan teklifinin karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varılmış olup, Hususları tespit edilmiş olup, İlçe Belediye Meclisinin 2018/38 sayılı kararının; gerekli düzeltmelerle (nazım ve uygulama imar planı değişikliklerinin) “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi