3. Hukuk Dairesi 2017/2158 E. , 2017/6934 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kiracılık sıfatının tespiti ve muarazanın giderilmesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dava dilekçesi…
**3. Hukuk Dairesi 2017/2158 E. , 2017/6934 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kiracılık sıfatının tespiti ve muarazanın giderilmesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkil şirket ile davalı ... arasında 24/10/2005 tarihinde kaplıca ve otel işletmeleri konulu ve 20 yıl süreli 2886 sayılı devlet ihale kanununa göre kira sözleşmesinin düzenlendiğini,.... Belediye Başkanlığının 01/05/2007 tarih ve 39/1 sayılı ... kararı ile iş bu özel hukuk hükümlerine tabi kira sözleşmesinin tek yanlı ve hukuka aykırı olarak feshedildiğini, akabinde kira sözleşmesinin haksız feshine rağmen.... Kaymakamlığının 04/05/2007 tarihli ve 2007/1 sayılı kararı ile 2886 sayılı yasanın 75. Maddesi gerekçe gösterilerek hukuka aykırı şekilde eylemli olarak.... Termal Turizm Tesislerinden müvekkil şirketin tahliye edildiğini, kira sözleşmesinin kurulmasında ve sona erdirilmesinde yetkili makamın belediye meclisi olduğunun kanunun amir hükmü olması karşısında sözleşmeyi feshetmeye yetkili olan belediye meclisi yerine belediye encümenince sözleşmenin feshedilmesinin apaçık yetki gaspı olup yok hükmünde bir işlem olduğunu belirterek, kiracılık sıfatının tespitini ve bu konudaki muarazanın giderilmesini talep etmiştir. Davalı vekili ise; dava hakkının zaman aşımına uğradığını, açılan davanın konusunun idari yargının görev alanına girmesi sebebiyle davanın reddine karar verilmesini, davacının dava dilekçesinde belirttiği hususların asılsız olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; sözleşmenin feshedilmesi nedeniyle davacı kiracının taşınmazda fuzuli şagil durumuna düştüğü belirtilerek davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 21/10/2014 tarihli 2014/9227 Esas, 2014/11313 Karar sayılı ilamı ile " …gerek henüz sözleşme süresinin sona ermemesi nedeniyle 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi gereğince kiralananın tahliyesinin istenemeyecek olması, gerek 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre davacı kiracının tahliyesini gerektirecek yöntemin izlenmemesi nedeniyle davacının taşınmazdaki kiracılığı devam etmekte olduğu belirtilerek Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddedilmesinin bozmayı gerektireceği’’ gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.