Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında imzalanacak tapu tahsis belgeli konu sözleşmelerinde beyan borçlanmasına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 203 09.02.2024 K A R A R Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında imzalanacak tapu tahsis belgeli konut sözleşmelerinde beyan borçlanmasına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 19.01.2024 tarihli ve 115 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; M****** E*** varislerinin 27.12.2023 tarihli ve 581016 sayılı dilekçesinde, Ankara B.İ.M 6. İdari Dava Dairesinin 31.01.2023 tarih 2022/334 E. 2023/165 K. sayılı kararı gereği, 5104 Sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 1. Etap kapsamında arsa talep etmediklerini, konut talep ettiğini ettiklerini belirtmişlerdir. Proje kapsamında Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığına yapılan hak sahipliği talebi ile ilgili olarak hak sahibinin üzerinde, 2981 sayılı kanunun 13. Maddesinin (a) bendi gereği üzerine kayıtlı taşınmazı olması ve davasının da devam etmesi sebebiyle işlem yapılmamıştır. Bu nedenle hak sahipliğinin tespiti yönünde M****** E*** Vrs. tarafından Büyükşehir aleyhine açılan davada Ankara 7. İdare Mahkemesi 06.10.2021 tarih ve 2019/849 E. 2021/1865 K. sayılı karar ile hak sahipliğinin geçerli olduğuna hüküm kurulmuş, İdaremizce istinaf edilmesine rağmen Ankara B.İ.M 6. İdari Dava Dairesinin 31.01.2023 tarih 2022/334 E. 2023/165 K. sayılı kararı ile Büyükşehir Belediye Başkanlığı aleyhine kesinleşmiştir. Belediye Meclisinin 15.04.2005 tarih ve 1025 sayılı kararı gereği, 2981 sayılı yasa kapsamında Proje alanında tapu tahsis belgesi bulunan ve tahsis bedelini ilçe belediyesine ödemeyen hak sahiplerinin borçlarının Büyükşehir Belediyesine ödenmesi öngörülerek, Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının 2005 yılı için yayınlamış olduğu asgari emlak beyanına göre imarsız bölgelerin metrekare fiyatı 25-TL olarak belirlenmiştir. 2005-2006 yılları arasında, Sözleşme-Uzlaşma süreçlerinin tamamlanması nedeni ile bu tarihten sonra fiyat güncellenmesine ihtiyaç duyulmamıştır. Proje kapsamında M****** E*** Vrs. (M***** Ç****, S**** A**** E***, D***** E***, O**** E***, B**** E***) ile Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı arasında mahkeme kararı gereği konut sözleşmesi yapılacağından, Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2005 tarihli ve 1025 sayılı kararı gereği belirlenen asgari emlak beyan değerlerinin güncellenerek uzlaşma/sözleşme imzalanması gerekmektedir. Söz konusu gecekondunun bulunduğu Melikşah Caddesi ve çevresi güzergâhının, Maliye Bakanlığı Gelir Dairesi Başkanlığı tarafından belirlenerek Altındağ Belediye Başkanlığı tarafından ilan edilen bedelin ortalama 860,73.-TL/m² olduğu tespit edilmiştir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 203 09.02.2024 -2- Bu nedenle, 5104 sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, imzalanacak Tapu Tahsis Belgeli konut sözleşmelerinde, beyan borçlanmasının 2024 yılına güncellenmiş rayiç değeri altında olmamak şartı ile uygulanmasına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi