Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 52490 ada 5 parselde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliklerine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 231 09.02.2023 K A R A R Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 52490 ada 5 parselde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliklerine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.01.2023 tarihli ve 666 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2071 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 52490 ada 5 parsele ilişkin 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliklerine askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 4.442 m2 yüzölçümlü şahıs mülkiyetinde bulunan Kartaltepe Mah. 52490 ada 5 parselin Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2013 tarih ve 269 sayılı Kararıyla uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 11.02.2014 tarih ve 183 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında kaldığı, onaylı plan kapsamında ada bazı esas olup yapılaşma koşullarının E:1.95, Yençok:Serbest olduğu, söz konusu imar planında onaylı jeolojik etüt kapsamındaki ÖA-2.3 ve ÖA-2.5 alanları oluşturan ve dik yamaçlar, heyelan/kaya düşmesi sorunlu alanlar olarak tanımlanan bölgelerin "Zorunlu Peyzaj" alanı olarak tanımlandığı, daha sonra parselde ayrılan zorunlu peyzaj alanı sınırının kaldırıldığı, park ve 12m’lik yoldan 5'er m., arka parsellerden 10'ar m. çekme mesafelerinin belirlenerek Konut alanı kullanımı değiştirilmeden E:1.95 yapılaşma koşulu korunarak Yençok:18 kat bina yüksekliği önerildiği 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Mamak Belediye Meclisinin 02.02.2021 tarih ve 129 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 899 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tavsiyesi ile birlikte onaylandığı, Mimarlar Odası Ankara Şubesi tarafından İdaremiz aleyhine Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 899 sayılı Kararının iptali talebiyle açılan davada Ankara 18. İdare Mahkemesinin 2021/1772 E.- 2022/1368 K. sayılı ilamı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmesi üzerine Mamak Belediye Meclisinin 01.09.2022 tarih ve 488 sayılı Kararı ile uygun görülen ve 52490 ada 5 parselde ruhsata uygun olacak şekilde E:1.95, Yençok:15 kat yapılaşma koşulu belirlendiği, Konut kullanımının korunduğu, "Zorunlu Peyzaj Alanı"nın kaldırıldığı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2071 sayılı Kararı ile tavsiye 1/5000 ve 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri ile birlikte onaylandığı, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliklerinin 29.11.2022 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı, Askı süresi içerisinde Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin 23.12.2022 tarih ve E.291605 sayılı yazısı ile "...yapılan imar planları sonucunda oluşan konut, ticari alan, eğitim alanı, sanayi ve küçük sanayi alanları, resmi kurum alanı gibi farklı kullanım türleriyle birlikte imar değişiklikleri ve genişlemelerinden kaynaklı mevcut doğalgaz şebekesinde gaz arzı sağlanmasında sorunlar ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle ilerleyen yıllarda tüketicilere güvenli ve kesintisiz gaz arzının sağlanabilmesi için ilgili plana itirazımızı..." denilerek itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 231 09.02.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; yapılan plan değişiklikleri ile konut kullanımının ve emsal değerinin korunduğu, kat yüksekliğinin ruhsatına uygun olarak Yençok:15 kat olarak belirlendiği dolayısıyla itiraza konu plan değişikliği kapsamında gaz arzını etkileyebilecek herhangi bir inşaat ya da nüfus yoğunluğu artışı yapılmadığı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2071 sayılı Kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 52490 ada 5 parselde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliklerine askı süresi içerisinde yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi