Mamak İlçesi Saimekadın Mahallesi 9034 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1161 09.06.2021 K A R A R Mamak İlçesi Saimekadın Mahallesi 9034 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 149 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Meclisinin 02.02.2021 gün ve 128 sayılı kararıyla uygun görülen Saimekadın Mahallesi, 9034 ada 13 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede, -Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün 2020/E.2448 sayılı yazısıyla; Bakanlık ve İl Sağlık Müdürlüğü ile hazırlanan projelere yeterli alan sağlanması için Saimekadın Mahallesi, 9034 ada 13 sayılı parselde yer alan Sağlık Tesisi Alanının, yapılaşma koşullarında değişiklik yapılmasının talep edildiği, -Maliye Hazinesi mülkiyetindeki, 1942 m2 senet yüzölçümlü, plan değişikliğine konu parselin mevcut imar planında E=1,00 Hmax=6,50 m yapılaşma koşullarında Sağlık Tesisi Alanı kullanımında bulunduğu; köşe parsel konumunda bulunan parselin yapı yaklaşma mesafeleri ise yollardan 10 m., komşu parsellerden 5 m. şeklinde olduğu, -Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliğiyle; parselin kullanım kararı korunarak, emsal değeri 1,00' den 1,20'ye arttırıldığı, yapı yaklaşma mesafeleri ise tüm yönlerden 5m. olarak belirlendiği; "6,50 m" olarak belirlenmiş olan kat yüksekliğinin ise 4 kat olarak önerilerek, plan üzerinde; Parselin kullanım amacı Sağlık Tesisi Alanıdır. Yapı yaklaşma mesafeleri 5m'dir. E=l,20 Yençok=4 kattır. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri geçerlidir. Şeklinde 4 adet plan notu getirildiği, -İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; çağın ve teknolojinin gereği olarak, alan gereksinimlerinin sağlık tesisi amaçlı kullanımlarda diğer sosyal altyapı alanlarından farklılık göstermesi ve üstün kamu yararı taşıması hususlarının Danıştay, kararlarında da sabit olduğu; mevcut bir sosyal altyapı alanının (sağlık) kamusal fayda doğrultusunda yapılaşma koşullarının yeniden belirlenerek sağlıklılaştırmasında, planlama ilke ve esasları kapsamında sakınca bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1161 09.06.2021 -2- Mamak İlçesi Saimekadın Mahallesi 9034 ada 13 sayılı parsele yönelik 1/1000 ölçekli UİP değişikliği teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 149 31.05.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Saimekadın Mahallesi 9034 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 84. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Meclisinin 02.02.2021 gün ve 128 sayılı kararıyla uygun görülen Saimekadın Mahallesi, 9034 ada 13 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede, -Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün 2020/E.2448 sayılı yazısıyla; Bakanlık ve İl Sağlık Müdürlüğü ile hazırlanan projelere yeterli alan sağlanması için Saimekadın Mahallesi, 9034 ada 13 sayılı parselde yer alan Sağlık Tesisi Alanının, yapılaşma koşullarında değişiklik yapılmasının talep edildiği, -Maliye Hazinesi mülkiyetindeki, 1942 m2 senet yüzölçümlü, plan değişikliğine konu parselin mevcut imar planında E=1,00 Hmax=6,50 m yapılaşma koşullarında Sağlık Tesisi Alanı kullanımında bulunduğu; köşe parsel konumunda bulunan parselin yapı yaklaşma mesafeleri ise yollardan 10 m., komşu parsellerden 5 m. şeklinde olduğu, -Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliğiyle; parselin kullanım kararı korunarak, emsal değeri 1,00' den 1,20'ye arttırıldığı, yapı yaklaşma mesafeleri ise tüm yönlerden 5m. olarak belirlendiği; "6,50 m" olarak belirlenmiş olan kat yüksekliğinin ise 4 kat olarak önerilerek, plan üzerinde; Parselin kullanım amacı Sağlık Tesisi Alanıdır. Yapı yaklaşma mesafeleri 5m'dir. E=l,20 Yençok=4 kattır. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri geçerlidir. Şeklinde 4 adet plan notu getirildiği, -İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; çağın ve teknolojinin gereği olarak, alan gereksinimlerinin sağlık tesisi amaçlı kullanımlarda diğer sosyal altyapı alanlarından farklılık göstermesi ve üstün kamu yararı taşıması hususlarının Danıştay, kararlarında da sabit olduğu; mevcut bir sosyal altyapı alanının (sağlık) kamusal fayda doğrultusunda yapılaşma koşullarının yeniden belirlenerek sağlıklılaştırmasında, planlama ilke ve esasları kapsamında sakınca bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 149 31.05.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Saimekadın Mahallesi 9034 ada 13 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli UİP değişikliği teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye