20. Hukuk Dairesi 2017/795 E. , 2017/8653 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan 06/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... vekili Av. ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 31/10/2017 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davalı vekili Av. ... geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten s…
**20. Hukuk Dairesi 2017/795 E. , 2017/8653 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan 06/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... vekili Av. ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 31/10/2017 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davalı vekili Av. ... geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin ilgili taşınmazın 43 nolu dublex mesken niteliğindeki taşınmazı satın aldığı fakat 42 numaralı bağımsız bölüm maliki olan davalının kendi payına düşen kısma tecavüz etmesi nedeniyle 43 nolu bağımsız bölümün inşa edilemediği, davalının yapı ruhsatı ve eklerine aykırı olarak çeşitli imalat ve inşaatlar yaptığı, dava konusu taşınmazları mimari projesinden tamamen farklı ve çok daha büyük olarak inşa ettiği ve bunun yanında yasal olarak hakları olmadığı halde bahçe duvarı inşa ettiği tüm bu proje dışı imalatların tespiti ile yıkılması ve davalılar tarafından yapılan ortak alanlara müdahalelerin önlenmesi istenilmiş, mahkemece; davacının 43 numaralı bağımsız bölümde onaylı vaziyet planında tahsis edilmiş alanın bir kısımını da kaplayacak şekilde imar ettiği 42 nolu davalının ve yargılama sırasında tapu kaydı değiştiğinden dahili dava edilen halen ... adına kayıtlı bağımsız bölümün 68,80 m²'lik yasal alanı 112,99 m²'ye çıkartarak büyüttüğü, büyütülen tüm bu kısımların ortak alanda kaldığı, ilave 38,11 + 6,08 olmak üzere toplam 44,19 m² alanın projesine uygun hale getirilmesinin statik olarak mümkün olmadığı anlaşılmış olup, 42 nolu bağımız bölümün tamamının yıkılmasına, bu yıkımın öncelikle dava açıldığı tarihteki davalı ile dahili davalı edilen ... tarafından kararın kesinleşmesinden itibaren takdiren 1 ay içerisinde yıkılmasına, yıkıldıktan sonra takdiren 6 ay içerisinde eski hale getirilmesine, aksi halde daha sonra davalılardan tahsil edilmek üzere icraca yıkımın yaptırılmasına, davacı tarafın projeye uygun hale getirmesi mümkün olmadığından kendisine bu yönde süre verilmemesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin önlenmesi ve kal istemine ilişkindir.