(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2012/18929 E. , 2012/28184 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Taraflar arasındaki ayıplı mal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı Toki avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı,davalının internet duyuru ve ilanlarındaki lüks konu…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2012/18929 E. , 2012/28184 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Taraflar arasındaki ayıplı mal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı Toki avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı,davalının internet duyuru ve ilanlarındaki lüks konut üreteceklerine dair taahhütlerine güvenerek taşınmaz satın aldığını,ancak ilanlarda taahhüt edilen taşınmazın ortak alanda yer alan çevre düzenlemesi ve otoparkının v.s.yapılmadığını.dairenin ve binanın kötü bir işçilikle imal edildiğini,bu ayıplar giderilmeden site yönetimi oluşturularak bu yönetime devredildiğini belirterek; satış öncesi reklamlarda taahhüt edilen otopark,... ocağı,kreş vs. sosyal alanların yapılmaması nedeniyle değer düşüklüğü karşılığı şimdilik 10.000 TL'nin satış bedelinden indirilmesini, bedel tenzili tutarına dava tarihinden itibaren avans faiz işletilmesine ve yasaya aykırı şekilde oluşturulan site yönetiminin iptal edilerek, kat mülkiyeti yasasına uygun şekilde kat maliklerince yeni bir yönetim oluşturulmasını, yönetimce fazla tahsil edilen giriş aidatı ve konut aidatının tazminini, Bu taleplerin mümkün olmaması halinde; genel hükümler çerçevesinde BK 96. maddesine göre tanıtımlara uygun olarak yapılmayan eksik ve ayıplı işler nedeniyle taşınmazda oluşan değer kaybı karşılığı şimdilik 10.000 TL'nin dava tarihinden itibaren avans faizi ile davalılardan tahsilini talep etti. Davalı ... Bankası vekili davanın husumetten reddini dilemiştir. Davalı TOKİ vekili,Dava konusu satılan malda bir ayıp bulunmadığını ve ayıp ihbarının süresinde yapılmadığını belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece dava konusu ayıpların tamamının açık ayıp olduğu ve davacı tarafından konut teslim föyü ile süresinde bu ayıpların davalıya ihbar edildiği gerekçesiyle bilirkişi raporundaki hesaplamalara itibar edilerek davalı TOKİ yönünden davanın kabulüne,davalı ... Bankası yönünden davanın reddine karar verilmiş,hüküm davacı ve davalı TOKİ tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı ve davalı TOKİ'nin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2- Davacı, davalı TOKİ'den satın almış olduğu taşınmazdaki tanıtım ve ilanlarındaki niteliklerine uygun yapılmadığını, imalatlardaki eksiklikler ve bir kısım ayıplı imalatlar nedeniyle diğer taleplerinin yanında oluşan değer kaybına ilişkin bedelin davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davacının, davalıdan bir daire satın aldığı ve dairenin davacıya teslim edildiği uyuşmazlık konusu değildir.