5. Hukuk Dairesi 2023/1284 E. , 2023/6524 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen bağımsız bölümlere özgülenen arsa payının düzeltilmesi davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesinin istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin kararın ortadan kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk D…
**5. Hukuk Dairesi 2023/1284 E. , 2023/6524 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen bağımsız bölümlere özgülenen arsa payının düzeltilmesi davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesinin istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin kararın ortadan kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya direnme kararı verilmiştir. İlk Derecede Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; ana gayrimenkulde bulunan bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının orantısız olması nedeniyle düzeltilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle, dava konusu bağımsız bölüm tapu maliklerinin çoğunun ve mülkiyeti devralanların 10 yıllık dava zamanaşımı süresi içerisinde arsa paylarının düzeltilmesi için her hangi bir talepte bulunmadığını, bu nedenle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. 2.Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın müteveffa Melahat Seğmen adına açıldığını, ölü kişiler hakkında dava açılamayacağını bu nedenle davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. 3.Davalılar ... ve ... vekilleri cevap dilekçesinde özetle, dava konusu ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii 1767 parsele ilişkin tapu kayıtlarının celbini talep ettiklerini, söz konusu arsa paylarının dağılımına ilişkin olarak davacı tarafın hata ya da yanlışlık sonucu olduğu iddiasını kabul etmediklerini, bu nedenle arsa payları arasında orantısızlığa yol açan somut ve haklı nedenler ortaya konulmadığı gibi kat irtifakının kurulduğu tarihten bu yana geçen uzun süre içerisinde arsa paylarına karşı bir itiraz da ileri sürülmediğini, bu nedenle davanın reddi gerektiğini beyan etmiştir. 4.Davalı ... Şayan Aydoğan cevap dilekçesinde özetle; taşınmazın bulunduğu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde bulunan 1767 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binalardaki taşınmazların mevcut tapu kayıtlarının arsa payları yönünden iptali ile arsa paylarının projelerine ve hakkaniyete uygun olarak tekrar düzeltilmesine ve eksik arsa payının tamlamak suretiyle yeniden oluşturulacak arsa payının tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 23.05.2018 tarihli ve 2015/667 Esas, 2018/467 Karar sayılı kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde bir kısım davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.