Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2247 ada 1 ve 2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1991 12.12.2018 K A R A R Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2247 ada 1 ve 2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2018 gün ve 673 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.07.2018 gün ve E.21885 sayılı yazısı ile Çubuk Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2247 ada 1 ve 2 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 gün ve 141 sayılı kararı 5216 sayılı yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Şahıs mülkiyetindeki 317 m2 yüzölçümlü 2247 ada 1 sayılı parsel ve 786 m2 yüzölçümlü 2247 ada 2 sayılı parselden oluşan planlama alanının toplam yüzölçümünün 1103 m2 olduğu, -Söz konusu parsellerin Çubuk Belediye Meclisinin 04.06.2004 gün ve 2004/33 sayılı kararı ile onaylanan Çubuk 1/1000 Ölçekli İlave-Revizyon İmar Planı kapsamında kaldığı, anılan plana göre 2247 ada 1 sayılı parselin ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 5 katlı konut alanı, 2247 ada 2 sayılı parselin ise ayrık yapı nizamlı bodrum hariç 4 katlı konut alanı kullanımında olduğu, imar planında ön bahçe, yan bahçe, TAKS:KAKS değerlerinin belirtilmediği, belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerinin geçerli olduğu, -Halil ACIELMA'nın 02.05.2018 tarih ve 3608 kayıt numaralı dilekçesinde; 2247 ada 1 ve 2 parselleri birleştirmek amacı ile hazırlanan uygulama imar planı değişikliğinin İlçe Belediyesine sunulduğu, İlçe Belediye Meclisinin 2018/141 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifiyle: - Aynı ada kapsamında 1 ve 2 sayılı parsellerin konut alanı kullanımları, yapı nizamları %40 inşaat taban alanları ve muadil inşaat alanları aynen korunarak; 2 numaralı parselin muadil inşaat alanı korunmak koşulu ile 4 kattan bodrum hariç 5 kata çıkarıldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin yol cephelerinden 5 metre, komşu parsellerden ise 3.50'şer metre olacak şekilde plana işlendiği, " 1-2247 ada 1 ve 2 numaralı parsellerin birleşmesi sonucu oluşacak tek parselde; düzenlemeden önceki denk (muadil) kat alanı (1892 m2 E=1.72) aşılmayacaktır. 2-Otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanacaktır. En az bahçe mesafeleri sonucu oluşan ön. yan ve arka bahçeler otopark olarak kullanılabilir. 3-Bu planda belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri, onaylı imar planı ve plan notları geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1991 12.12.2018 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2247 ada 1 ve 2 sayılı parsellere ait İlçe Belediye Meclisinin 2018/141 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; 8 nolu parselinde (muadil inşaat alanı aşılmamak kaydı ile) plan onama sınırlarına dahil edilerek kat adedinin 5 kat olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Abdülfettah GÜNGÖR Büşra Koru UZKURT Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi G.Divan Katibi