Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44423 ada / 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:574 16.06.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44423 ada / 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 23.05.2019 gün ve 10 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.06.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ahmet KAYA'nın 09.01.2019 gün ve 3277 kurum sayılı dilekçesi ile, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44423 ada 2 sayılı parsele ilişkin Belediyemiz Meclisi'nin 11.12.2018 gün ve 1977 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde 1 adet itiraz yapıldığı, Mülkiyeti şahsa ait, 2.016,14 m2 yüzölçümlü 44423 ada 2 sayılı parselin, Yenimahalle Belediyesi'nin 04.09.2003 gün ve 29 sayılı kararı ile uygun görülerek, Başkanlığımızca 26.09.2003 tarihinde onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi II. Bölge 1, 2, 3.Etaplar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.50, Yençok:Serbest, yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" kullanımında iken, Söz konusu parselin, E:0.75, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Özel Sosyal Altyapı Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin ilgililerince sunulan plan değişikliği doğrultusunda, Belediyemiz Meclisi'nin 11.12.2018 gün ve 1977 sayılı kararı ile tadilen onayı ile E:0.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Özel Sosyal Altyapı Alanı"na dönüştürüldüğü, Yapılan itirazın, tadilen onayı ile önerilen emsal değerinin düşürülmesi nedeniyle yapıldığı ve sunulan dilekçede; "....Bilindiği üzere konut kullanımlarında mimari proje aşamasında %30 oranında ortak alan vb. kullanımlar ile inşaat alanı arttırılabilmektedir. Oysa idari tesis alanında tek bağımsız bölüm tanımlanacağından yönetmeliğe göre bu hakkımızdan yararlanamaz hale gelmekteyiz. Tek bağımsız bölümlü özel idari tesis (ar-ge merkezi) olarak onanan plan teklifimizde talep ettiğimiz emsal artışı bu hak kaybının giderilmesine yöneliktir, inşaat aşamasında emsalin en azından E:0.65 olarak belirlenmesi bile Ar-ge merkezimizde ortak alan, merdiven vb. alanları kullanabilmemize olanak sağlayacak, çalışma ve araştırma alanımızı genişletebilmemizi sağlayacaktır..." ifadelerinin yer aldığı, 3194 sayılı İmar Kanununun "Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması" başlıklı 8.Maddesinin b fıkrasındaki "...Belediye Başkanlığınca belediye meclisine gönderilen itirazlar ve planları belediye meclisi onbeş gün içinde inceleyerek kesin karara bağlar." Hükmü uyarınca, itirazlara ilişkin Belediye Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazın “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi