3. Hukuk Dairesi 2020/5271 E. , 2021/1073 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, asıl dava ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde asıl ve birleşen dosya davacısı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Asıl davada d…
**3. Hukuk Dairesi 2020/5271 E. , 2021/1073 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, asıl dava ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde asıl ve birleşen dosya davacısı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Asıl davada davacı, davalı ...'ya ait 10 Sokak No:16 ... adresinde bulunan arsa niteliğindeki taşınmaz üzerine apartman yapmayı yüklenen davalı müteahhit ...'ten apartmanın 2. kat 5 nolu bağımsız bölümünü 29.12.1997 tarihli inşaat sözleşmesi ile 35.000,00 DM bedelle satın aldığını ve bedelini peşin olarak ödediğini, davalı müteahhitle düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini 20.04.2011 tarihinde Bornova 1. Noterliğince 11188 yevmiye ile gerçekleştirebildiğini, sözleşmeye uygun olarak taşınmazı devretmeyen davalıların bu davranışları nedeni ile maddi kayıplara uğradığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalı müteahhiditin gayrimenkulü zamanında teslim etmemesi ve eksik imalat yapması nedeni ile uğradığı zararların, kendisinin yaptığı imalat bedellerinin, kira alamaması nedeniyle uğradığı maddi kayıpların, bitirilip tarafına teslim edilmeyen taşınmazdaki eksik imalat bedellerinin toplamı 39.553,21-TL alacağın doğduğu andan itibaren uygulanacak en yüksek faizleri ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiş, ıslahla talebini arttırmıştır. Birleşen davada davacı, davalı ...'ya ait 10 Sokak No:16 ... adresinde bulunan arsa niteliğindeki taşınmaz üzerine apartman yapmayı yüklenen davalı ...'ten apartmanın 1. kat 1 nolu bağımsız meskenini 06.11.2006 tarihinde arsa payı ile satın aldığını ve bedelini nakden ve peşinen ödediğini, aralarında yapılan ek inşaat sözleşmesi gereğince, müteahhit davalının kendisinden 32.500,00-TL ek ücret alarak inşaatta ek işler ve farklar yapmayı üstlendiğini, ancak bu ek işler ve farklar yapılmadığı gibi dairedeki imalatın bir kısmını kendisi yapmasına rağmen dairenin hala tam olarak bitirilmediğini, oturma ruhsatı alınmadığını, bu nedenle daireyi satamadığın, maddi zararlarının karşılanmadığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalı müteahhidin taşınmazı zamanında teslim etmemesi ve eksik imalat yapması nedeniyle uğradığı zararlar, kendisinin yaptığı imalat bedelleri, kira alamaması nedeniyle uğradığı maddi kayıplar, bitirilip tarafına teslim edilmeyen taşınmazdaki imalat bedelleri toplamı olan 36.004,50-TL alacağın doğduğu andan itibaren uygulanacak en yüksek yasal faizleri ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiş, ıslahla talebini arttırmıştır.