(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/1644 E. , 2013/12931 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Birleşen ... As. H. Mahkemesi'nin .../... Esas-.../... Karar sayılı dosyasında DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira paralarının tahsiline yönelik icra takiplerine…
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/1644 E. , 2013/12931 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Birleşen ... As. H. Mahkemesi'nin .../... Esas-.../... Karar sayılı dosyasında DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira paralarının tahsiline yönelik icra takiplerine yapılan itirazların iptali ve icra inkar tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. İcra takiplerinde ve davalarda dayanılan ve hükme esas alınan 1.10.2001 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme ile depolu asma kat mağaza, aylık net 6.750 TL bedelle mağaza, idari büro ve depo olarak kullanılması için davalıya kiralanmış, sözleşmenin özel şartlar bölümü 3. maddesinde, yıllık kira bedeli artışının DİE tarafından belirlenecek olan yıllık TEFE oranına göre yapılacağı kararlaştırılmıştır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davacı kiraya veren kiracılık süreci içinde kira paralarının eksik ödendiği iddiası ile ... 14. İcra Müdürlüğü'nün 2011 / 5837 sayılı dosyasında Ekim 2010- Nisan 2011 arası aylar kirası farklarının, İstanbul 14. İcra Müdürlüğü'nün 2011 / 10631 sayılı dosyasında da Mayıs- Temmuz 2011 arası aylar kirası farklarının tahsili isteminde bulunmuştur. Söz konusu icra takiplerine yasal süresi içinde itiraz eden davalı kiracı, kira paralarının davacı tarafından gönderilen faturalar karşılığı düzenli şekilde ödendiğini, bu ödemelerin davacı tarafından ihtirazı kayıt ileri sürülmeden tahsil edildiğini, bu şekilde kira miktarı konusunda taraflar arasında zımni bir anlaşmanın meydana geldiğini, davacının haksız icra takibi yaptığını, kira borçlarının olmadığını belirterek, icra takiplerine itiraz etmiş, itiraz üzerine açılan işbu asıl ve birleşen davada da aynı savunmalarda bulunmuştur. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, davalının kendisine gönderilen faturalardaki miktarı ödemek suretiyle kira borcundan kurtulup kurtulmadığı, yoksa sözleşmedeki artış oranına göre ödeme yapmak zorunda olup olmadığı noktalarındadır. Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinde aylık kira miktarı açıkça belirtilmiş, sözleşmenin özel 3. maddesinde de, kira parasının ne şekilde artırılacağı tereddüte yol açmayacak ve kolayca hesaplanacak şekilde gösterilmiştir. Sözleşmeye bağlılık ilkesi gereği, bu artış şartı yasa gereği basiretli birer tacir olması gereken tarafları bağlar. Bu durumda davalı kiracının yıllar itibariyle sözleşmedeki artış oranına uygun artışlarla kira