1. Hukuk Dairesi 2014/2807 E. , 2014/5692 K. "" MAHKEMESİ : İSTANBUL 20. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/12/2012 NUMARASI : 2007/450-2012/557 Yanlar arasında görülen gaiplik; tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı Hazine ile kayıt malikleri H.. Ö.. ve H.. K.. tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görü…
**1. Hukuk Dairesi 2014/2807 E. , 2014/5692 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İSTANBUL 20. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/12/2012 NUMARASI : 2007/450-2012/557 Yanlar arasında görülen gaiplik; tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı Hazine ile kayıt malikleri H.. Ö.. ve H.. K.. tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, Türk Medeni Kanununun 588. maddesinden kaynaklanan gaiplik ve tapu iptali-tescil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, çekişme konusu 1108 ada 7 parsel sayılı taşınmazın bir kısım paydaşlarının gaipliğine ve bu paydaşların hisselerinin iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine ile gaipliklerine karar verilen paydaşlar H.. Ö.. ve H.. K.. tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; dava konusu 1108 ada 7 parsel sayılı taşınmazın paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, onlarca paydaşının bulunduğu, paydaşlardan Erdoğan Termeli'nin açtığı ortaklığın giderilmesi davası sırasında bir kısım paydaşların adreslerinin tespit edilemediği, bu nedenle Sarıyer Sulh Hukuk Mahkemesinin 1994/363 esas ve 1995/201 karar sayılı ve yine aynı mahkemenin 2000/1257 esas ve 2002/645 karar sayılı kararları ile adresleri tespit edilemeyen paydaşların ortaklığın giderilmesi davasında hak ve menfaatlerinin korunması için İstanbul Defterdarının kayyım olarak atandığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere, TMK'nın 588. maddesi; "Sağ olup olmadığı bilinmeyen bir kimsenin malvarlığı veya ona düşen miras payı on yıl resmen yönetilirse ya da malvarlığı böyle yönetilenin yüz yaşını dolduracağı süre geçerse, Hazinenin istemi üzerine o kimsenin gaipliğine karar verilir.” hükmüne yer vermiştir. Öte yandan, temsil kayyımı belirli ve ivedi işlerde bir kimsenin kişisel ve malvarlığı ile ilgili hususlarda temsili için atanırken; yönetim kayyımı uzun süreden beri haber alınamayan sağ olup olmadığı veya nerede olduğu bilinemeyen kimselerin malvarlıklarının yönetimi için atanır. Bu anlamda temsil kayyımlığında kişinin temsili esas alınırken, yönetim kayyımlığında malvarlığının yönetimi esas alınmaktadır. Nitekim,Türk Medeni Kanununun 588. maddesinde de, belirli malvarlığının yönetiminden bahsedildiğine göre, belirtilen kayyımın yönetim kayyımı olduğu anlaşılmaktadır Somut olayda ise, İstanbul Defterdarının ortaklığın giderilmesi davasında adresi bulunamayan paydaşları temsil etmek üzere kayyım olarak atandığı anlaşılmaktadır. Türk Medeni Kanununun 477/1. maddesinde temsil kayyımlığının, kayyımın yapmakla görevlendirildiği işin bitmesiyle sona ereceği düzenlenmiştir. Bu durumda, dava konusu taşınmaza yönetim kayyımı atanmadığı gibi, yasada belirtilen on yıllık resmi yönetimden ve gaiplik koşullarının oluştuğundan bahsedilemez.