15. Hukuk Dairesi 2021/3458 E. , 2021/1451 K. "" MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Davacılar vekili; davalı yükleniciler ... ve ... ile davacı arsa sahipleri arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, davalılar tarafından inşa edilecek bağımsız bölümlerin %60’ının yükleniciye, %40’ının arsa sahiplerine ait olacağının kararlaştırıldığını, yükleniciler tarafından fazladan yapılan inşaat sebebiyle taraflar arasında imzalanan ek protokol ile de davacı ars…
**15. Hukuk Dairesi 2021/3458 E. , 2021/1451 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Davacılar vekili; davalı yükleniciler ... ve ... ile davacı arsa sahipleri arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, davalılar tarafından inşa edilecek bağımsız bölümlerin %60’ının yükleniciye, %40’ının arsa sahiplerine ait olacağının kararlaştırıldığını, yükleniciler tarafından fazladan yapılan inşaat sebebiyle taraflar arasında imzalanan ek protokol ile de davacı arsa sahiplerine verilmesi gereken bağımsız bölümlerin belirlenmesine rağmen davalılar tarafından teslim edilmediğini belirterek, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ek protokol gereği davacı arsa sahiplerine bırakılan bağımsız bölümlerin davacılara ait olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalılardan ...; davacı arsa sahiplerinin devir yükümlülüklerinin tamamını yerine getirmediğini, davanın haksız olduğunu belirterek davanın reddini talep etmiştir.Dâhili davalılar; dava konusu arsa paylarını, tapu kaydına güvenen iyi niyetli üçüncü kişiler olarak devraldıklarını belirterek davanın reddini talep etmişlerdir.İlk derece mahkemesince, hangi bağımsız bölümlerin davacılara ait olacağının sözleşmede belirtilmediği, ancak %40 olarak oran saptandığı, noterdeki sözleşmede iki yüklenici ve dört arsa sahibinin imzasının bulunmasına rağmen sonradan düzenlenen ek protokolde bir yüklenici ile bir arsa sahibinin imzasının bulunmadığı, noter sözleşmesinde paylaşımın kararlaştırılmaması, ek protokolün de imza noksanlığı sebebiyle geçersiz olması sebebiyle davacıların davalarını ispat edemedikleri gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.