23. Hukuk Dairesi 2012/6800 E. , 2013/1965 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... vekili Av. ... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan a…
**23. Hukuk Dairesi 2012/6800 E. , 2013/1965 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... vekili Av. ... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacılar vekili, müvekkillerinden ... ile davalı yüklenici ... arasında ....07.1998 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre 446 ada ... parsel sayılı arsa üzerinde bodrum-zemin ve ... normal katlı her katta ... daireli bir bina yapıldığını, kat irtifakı kurulmadığını, sözleşmenin .... maddesinde her bağımsız bölüme ne kadar arsa hissesi verileceğinin belirtildiğini, arsanın toplam 320 hisse kabul edildiğini, binanın ....07.1999 tarihinde bitirildiğini, zemin kattaki bir dairenin müvekkili ... üzerinde kaldığını, diğer dört daireyi...'in, yüklenicinin ise yedi dairesini müvekkillerine sattığını, yüklenicinin daireleri satarken sözleşmenin .... maddesine uymayıp .../309 hisse eksik satarak bu hisseyi teras katı için kendisine ayırdığını, sözleşmenin .... maddesinde teras kat yapılırsa % 50 hissedar olunacağının kararlaştırıldığını, ancak bu katın yapılmadığını, yüklenicinin 2005 tarihinde .../309 hisseyi diğer davalıya sattığını, bu satışın sözleşmeye aykırı ve muvazaalı olduğunu, müvekkilleri aleyhine davalı ... tarafından açılan izaleyi şuyu davasının devam ettiğini ileri sürerek, davalılar arasında yapılan .../309 arsa payı satışının muvazaalı olması nedeniyle iptaline, hissenin yüklenici adına tesciline, bu kaydın dahi iptali ile sözleşmedeki oranlara uygun olarak müvekkilleri adına tesciline, aksi halde arsa üzerindeki binanın mevcut tüm bağımsız bölümleriyle birlikte müvekkillerine aidiyetinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde, müvekkilinin davacılardan... ile davalı yüklenici ... arasında yapılmış olan sözleşme hükümlerini bilmesinin mümkün olmadığını, binada kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulmadığını, imara aykırı olduğunu bu nedenle ekonomik değerinin bulunmadığını,muvazaalı bir satışın olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ...,davaya cevap vermemiş, duruşmalara katılmamıştır.