Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi 46669 ada 5 parsel ve 40500 adanın çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1173 09.06.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi 46669 ada 5 parsel ve 40005 adanın çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 164 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 09.04.2021 gün ve 13420 sayılı yazısı eki Etimesgut Belediye Meclisinin 06.04.2020 tarih ve 192 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi 46669 ada 5 parsel ve 40005 adanın çevresindeki park alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Bahçekapı Mahallesi, 3157 m2 miktarındaki imarın 46669 ada 5 sayılı parselinin eski onaylı 1/1000 ölçekli imar planına göre "Sanayi ve Depolama Alanı" kullanımında olduğu, inşaat emsali E:0,50 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu ve onaylı imar planına ait plan notlarında Etimesgut Hava Alanı uçuş konisi ve mania planı hükümlerinin geçerli olduğu, Hava Kuvvetleri Komutanlığı 11 İnci Hava Ulaştırma Ana Üs Komutanlığının 04.11.2019 tarih ve 15056 sayılı yazısında, imarın 46669 ada 5 sayılı parselinin Etimesgut Askeri Hava Alanı Mania Planı kapsamında Engelsiz Alan içerisinde kalmasından dolayı yapılaşmasının mümkün olmadığının belirtildiği, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11/08/2020 gün ve 747 sayılı kararı ile onaylanan, Etimesgut İlçesi, Bahçekapı Mahallesi imarın 46669 ada 5 sayılı parsel ve 40005 adanın kuzey, güney ve doğusunda bulunan park alanlarına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine yönelik ilan-askı süreci içerisinde Etimesgut Belediyesince itiraz edildiği, yapılan itirazın Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020 tarih ve 1656 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylanan nazım imar planına itiraz bulunmadığından söz konusu plan değişikliği kesinleştiği, Dolayısıyla Hava Kuvvetleri Komutanlığı 11 inci hava ulaştırma Ana Üs Komutanlığının 04.11.2019 tarih ve 15056 sayılı yazısı ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesine uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde; Askeri Havaalanı Mania Planına ait Engelsiz Alan içinde kalan ve yapılaşmanın mümkün olmadığı 3157m2 miktarındaki 46669 ada 5 sayılı "Sanayi Depolama Alanı" parselinin "Park Alanı"na dönüştürüldüğü, buna mukabil Sanayi Depolama Alanının ise havaalanına ait engelsiz sahadan çıkarılarak aynı bölge içerisinde mania planına göre yapılaşmanın mümkün olduğu 40005 ada çevresinde, toplam alanı 3157m2 olan yan yana 3 adet park alanına mevcut imar durumu (E:0.50) korunacak şekilde taşındığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1173 09.06.2021 -2- Belediye Meclisimizce onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım imar planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Park Alanı ve Sanayi Depolama Alanının miktarlarının ve imar durumlarının aynen korunduğu ve sadece aynı bölge içinde yer değişikliği yapıldığı, 3 adet "Sanayi ve Depolama Alanı"na mevcut E:0,50 inşaat emsalinin değiştirilmeden ve saçak seviyesinin ise Yençok:9,50m (2 Kat) olarak belirlendiği, Sunulan plan değişikliği ile, 1.Sanayi depolama alanlarında mevcut inşaat emsali E:0.50 olup Yençok:9.50m. (2 kat) dir. 2.Parselasyon Planı tek etap halinde yapılacaktır. 3.Sanayi depolama alanlarında blok nizam şeklinde yapılaşma olacaktır. 4.Etimesgut Askeri Hava Alanı Mania Planı Kriterlerine uyulacaktır. 5.Su basman kotu ±1.50m.'de tertip edilebilir. 6.Kitleler yoldan kotlandırılacak olup, bina girişine isabet eden bordur üst kotu ±0.00 kotudur. 7.Sanayi depolama alanı parsellerine yönelik jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez. 8.Plan ve yukarıdaki plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile yürürlükteki imar yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 8 adet plan notu önerildiği, Etimesgut Bahçekapı Mahallesi 46669 ada 5 parsel ve park alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifinin Etimesgut Belediye Meclisi'nin 06.04.2021 tarih ve 192 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirilmede, onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine uygun olarak sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi 46669 ada 5 parsel ve 40005 adanın çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi