15. Hukuk Dairesi 2007/3118 E., 2008/2682 K. 15. Hukuk Dairesi 2007/3118 E., 2008/2682 K. - FESİH - KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ - TEMERRÜT- 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 90 ] - 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 355 ] - 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 409 ] "" Mahalli mahkemece verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı-k.davalı K... İnş. Gıda Turz. Eğ. Oto Reklam San. Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi i…
15. Hukuk Dairesi 2007/3118 E., 2008/2682 K. **15. Hukuk Dairesi 2007/3118 E., 2008/2682 K.** **- FESİH - KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ - TEMERRÜT**- 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 90 ] - 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 355 ] - 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 409 ] **"İçtihat Metni"** Mahalli mahkemece verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı-k.davalı K... İnş. Gıda Turz. Eğ. Oto Reklam San. Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü: Asıl dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca tapu iptali, tescil ve arsa üzerindeki gecekondu ile müştemilatının kaldırılması, birleşen karşı dava ise, sözleşmenin feshi istemlerine ilişkindir. Mahkemece asıl davanın takipsizlik nedeniyle HUMK'nın 409/5. maddesi uyarınca açılmamış sayılmasına, birleşen davanın kabulüne dair verilen karar davacı-birleşen dosya davalısı yüklenici vekilince temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı-birleşen dosya davalısı vekilinin asıl davada verilen karara yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2- Yüklenici vekilinin birleşen davada kurulan hükme yönelik İtirazlarına gelince; Yanlar arasında Sincan Birinci Noterliği'nce düzenlenen 07.07.2003 gün 17505 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi'nin 3. sayfasında, yüklenicinin sözleşmenin yapılmasını müteakip derhal inşaat hazırlıklarına başlayacağı, plan ve projelerini hazırlatıp tasdik ettirdikten sonra inşaatın temel ruhsatını en geç 30 Nisan 2004 tarihine kadar almak şartı ile inşaat ruhsat tarihinden itibaren 20 ay içerisinde tamamen bitireceği kararlaştırılmıştır. İnşaata başlanabilmesi için öncelikle inşaat yapılması kararlaştırılan arsanın, arsa sahibince inşaata elverişli ve ayıpsız olarak yükleniciye teslimi gerekir. Esasen sözleşmenin 3. sayfasında bu husus arsa İle İlgili olarak her türlü pürüzler kaldırıldıktan sonra yüklenici şirkete teslim edileceği şeklinde kabul edilmiştir.