Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 62690 ada 3 parselin güneyindeki yol ve park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1773 15.11.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 62690 ada 3 parselin güneyindeki yol ve park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.10.2018 gün ve 573 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Orhan Burak AYTEKİN' in 30.07.2018 tarihli ve E.123424 sayılı dilekçesi ile, Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 62690 ada 3 parselin güneyindeki yol ve park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 27.06.2018 gün ve 1246 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, 62690 adanın güneyinde kalan park alanı içinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Plan değişikliği teklifine konu olan 5005 m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti Şani İnşaat A.Ş.'ne ait 62690 ada 3 parselinde içinde bulunduğu yaklaşık 105 hektar büyüklüğündeki alanın Meclisimizin 13.04.2007 gün ve 1103 sayılı kararı ile İstanbul Yolu-Susuz KDGPA ilan edildiği, -Kentsel dönüşüm alanına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının Meclisimizin 2007/2966 sayılı kararı ile onaylandığı ve onaylı planda 62690 ada 3 parselin E=1,50 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip Kentsel Servis Alanı kullanımında kaldığı, -62690 ada 3 parselin güneyinde 7 metrelik yaya yolu ve park alanı doğusunda ise AOÇ alanları bulunduğu, -Mevcut imar planlan doğrultusunda taşınmaza Başkanlığımızca 29.09.2017 tarih ve 136/1 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği, -Onaylı mimari projeye göre ofis/konut kullanımlı yapıya servis ve yaya girişinin taşınmazın güneyindeki 7 metrelik yaya yolundan sağlandığı, Ancak söz konusu yolun %10'u geçen eğim nedeniyle açılamadığından onaylı mimari projeyle belirlenen giriş-çıkış sirkülasyonunun sağlanamadığı, Bu sebeple Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile İstanbul Yolu paralelindeki servis yoluna dik olarak kurgulanan 7 metrelik yolun kapatılarak park alanına katıldığı, Yeni kurgulanan 7 metrelik yolun ise servis yoluna paralel olacak ve mevcut planlarda park alanı olan alandan geçirildiği, bu durumda park alanından yaklaşık 290 m2 azalma yaşanarak bu miktarın yol kullanımına dönüştürüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1773 15.11.2018 -2- Zeminde yapılan incelemede söz konusu servis yolunun plan değişikliği ile talep edilen şekilde açıldığı, 62690 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin onaylanması halinde Başkent Elektrik A.Ş.'ye ait yazı ekinde sunulan plan değişikliği ile oluşturulan trafo alanının yol hattı üzerinde kalabileceğinden 62690 ada 3 parsele ilişkin plan değişikliğinin uygun görülmesi halinde trafo planında da tadilat yapılması gerektiği, Plan değişikliği teklifi ile İstanbul Yolu'na paralel ve tek yönlü servis yoluna yaklaşık 130 derece dönüşle bağlantı yapılarak çıkmaz yol ihdas edilmesinin hem yönetmelik hükümlerine aykırı hem de trafik güvenliğini zedeleyici etkide bulunması ve mimari kurguda yapılacak kısmi değişikliklerle servis giriş-çıkışlarının diğer yoldan yapılması suretiyle yaşanan problemin ortadan kaldırılabileceğinden teklifin uygun olmadığı, Mevcut imar planında park alanı olarak belirlenen alanda trafo yeri ayrılmasına yönelik tadilatın ise bölgenin enerji ihtiyacını karşılamak üzere yapıldığından uygun olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin servis yoluna ilişkin kısmının “reddi”, trafoya ilişkin kısmının “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi