23. Hukuk Dairesi 2017/1627 E. , 2018/45 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davanın davacısı-birleşen davanın davalısı vekili ve asıl davada davalılar-birleşen davada davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup dü…
**23. Hukuk Dairesi 2017/1627 E. , 2018/45 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davanın davacısı-birleşen davanın davalısı vekili ve asıl davada davalılar-birleşen davada davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi olduğunu, yüklenici tarafından yapılacak binalardan 20 dairenin arsa maliklerine ait olacağının ve dairelerin anahtar teslimi olarak teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, sözleşmeye göre kademeli teslim koşulu getirildiğini, ancak yapılan imalata göre davalıların tapuda bu koşula uygun olarak devir yapmadıklarını, inşaatın bittiğini ileri sürerek davanın kabulü ile sözleşmeye göre asıl davada davacıya devir edilmesi gereken %80'lik payın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile asıl dava davacısı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalılar vekili, davacı yüklenici şirketin sözleşme hükümlerine göre edimlerini yerine getirmediğini, sözleşme hükümlerine göre inşaat ruhsatının alındığı 20.04.2009 tarihinden itibaren 24 ayın dolduğu tarih olan 20.04.2011 tarihinde binanın bitirilerek taraflarına teslim edileceği kararlaştırılmış olmasına rağmen halen teslim edilmediğini, projeye aykırı imalatlar yapıldığını, yapılan işlerin onaylı projeye uygun olmasının sözleşmeye uygun olacağı anlamına gelmeyeceğini, tapu borcunun muaccel hale gelmediğini, bu konuda herhangi bir ihtarnamenin ulaşmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Birleşen davada davacılar vekili, davalı tarafın kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine göre edimlerini zamanında yerine getirmediğini, sözleşmeye aykırılıklar bulunduğunu ileri sürerek sözleşmenin aynen ifası ile müvekkillerine ait A Blokun tamamı ile C Blokta 8 adet dairenin eksiksiz ve ayıpsız olarak müvekkillerine teslimini, sözleşmeye göre tamamı müvekkillerine ait olan A Bloktaki daire ve ortak alanların sözleşmeye aykırı olarak ayıplı ve noksan yapılmasından dolayı fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla tazminat olarak şimdilik 50.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte tahsiline, dairelerin zamanında teslim etmemesi nedeniyle teslim tarihi olan 20.04.2011 tarihinden itibaren sözleşmenin 2.maddesine göre her ay için o günün şartlarına göre tahakkuk eden rayiç kira alacaklarından şimdilik 150.000,00 TL nin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, kat karşılığı inşaat sözleşmesine bağlı olarak yüklenici tarafından protokol ile taahhüt edilen ve ruhsat tarihinden A Blokun teslimine kadar ödenmek üzere oluşan şimdilik 50.000,00 TL kira yardımı alacağını faizleri ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.