Çankaya İlçesi Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1827 12.12.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2023 tarihli ve 472 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün12.10.2023 tarih ve E.881667 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2023 tarih ve 483 sayılı Kararı ile uygun görülen “Çankaya İlçesi, Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi, 18028 ada 1 sayılı parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 15932 m2 ve mülkiyetinin Jale Tezer Eğitim Kurumlarına ait olduğu, 18028 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 02.03.1988 gün ve 78 sayılı Kararı ile onaylanan Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında E: 0.80 yapılaşma koşulu tanımlı "Lise Alanı" kullanımında kaldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin 30 metre genişliğindeki yoldan 10 m. diğer yönlerden 5 m. çekilmek suretiyle oluşturulduğu, Kullanım kararının Lise alanından Özel Eğitim Alanına dönüşüm talebi için mülkiyet sahiplerinin Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünden görüş aldığı, 10.11.2022 tarih ve E*** *** ****6.01-63299972 sayılı görüş yazısında; arsanın özel eğitim alanı haricinde kullanılmaması kaydıyla uygun görüldüğünün belirtildiği, 18028 ada 1 sayılı parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.05.2023 gün ve 653 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu nazım imar planı ait meclis kararında; yapılan düzenleme ile 18028 ada 1 sayılı parseldeki kullanım kararının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak "Özel Eğitim Tesisi Alanı" şeklinde düzenlendiği, Emsal: 0.80 Yençok:5 Kat olarak belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 18028 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının "Özel Eğitim Alanı" olarak belirlendiği, yapılaşma koşullarının aynen korunarak E:0.80, maksimum bina yüksekliği Yençok: 5 kat., yapı yaklaşma mesafelerinin 30 metre genişliğindeki yoldan 10 m., alanın kuzey doğusunda yer alan trafo yapısını da çıkartarak tüm yönlerden 5 m. çekilmek suretiyle oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1827 12.12.2023 -2- Plan Notlarının, 1. Özel Eğitim Alanında Emsal: 0.80 Yençok:5 kattır. 2.Mimari Proje Aşamasında Ayrıntılı Jeolojik Ve Jeoteknik Zemin Etütleri Yapılmadan İnşaat Ruhsatı Verilmez. 3.Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ile Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 4. Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 76040 no.lu Parselasyon Planı Plan Notları ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Onaylı nazım imar planı ile uyumlu öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkında bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 472 27.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.11.2023 tarih ve 4. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün12.10.2023 tarih ve E.881667 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2023 tarih ve 483 sayılı Kararı ile uygun görülen “Çankaya İlçesi, Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi, 18028 ada 1 sayılı parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 15932 m2 ve mülkiyetinin Jale Tezer Eğitim Kurumlarına ait olduğu, 18028 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 02.03.1988 gün ve 78 sayılı Kararı ile onaylanan Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında E: 0.80 yapılaşma koşulu tanımlı "Lise Alanı" kullanımında kaldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin 30 metre genişliğindeki yoldan 10 m. diğer yönlerden 5 m. çekilmek suretiyle oluşturulduğu, Kullanım kararının Lise alanından Özel Eğitim Alanına dönüşüm talebi için mülkiyet sahiplerinin Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünden görüş aldığı, 10.11.2022 tarih ve E*** *** ****6.01-63299972 sayılı görüş yazısında; arsanın özel eğitim alanı haricinde kullanılmaması kaydıyla uygun görüldüğünün belirtildiği, 18028 ada 1 sayılı parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.05.2023 gün ve 653 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu nazım imar planı ait meclis kararında; yapılan düzenleme ile 18028 ada 1 sayılı parseldeki kullanım kararının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak "Özel Eğitim Tesisi Alanı" şeklinde düzenlendiği, Emsal: 0.80 Yençok:5 Kat olarak belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 18028 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının "Özel Eğitim Alanı" olarak belirlendiği, yapılaşma koşullarının aynen korunarak E:0.80, maksimum bina yüksekliği Yençok: 5 kat., yapı yaklaşma mesafelerinin 30 metre genişliğindeki yoldan 10 m., alanın kuzey doğusunda yer alan trafo yapısını da çıkartarak tüm yönlerden 5 m. çekilmek suretiyle oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 472 27.11.2023 -2- Plan Notlarının, 1. Özel Eğitim Alanında Emsal: 0.80 Yençok:5 kattır. 2.Mimari Proje Aşamasında Ayrıntılı Jeolojik Ve Jeoteknik Zemin Etütleri Yapılmadan İnşaat Ruhsatı Verilmez. 3.Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ile Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 4. Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 76040 no.lu Parselasyon Planı Plan Notları ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Onaylı nazım imar planı ile uyumlu öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkında bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye