Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:799 11.08.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.07.2020 gün ve 65 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlama Harita İmar Proje Mimarlık Müh. Çevre Müt.Müş. Dan. İnş. Ltd.Şti.’ nin Başkanlığımız evrakına 16.03.2020 tarih E.44165 sayı kayıtlı dilekçesi ile; Çankaya Çayyolu Mahallesi imarın 42113 ada 1 nolu parselinin “Özel Eğitim Alanı” kullanımına dönüşümüne yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi Başkanlığımıza sunulmuş olup 42113 ada 1 nolu parsele dair yapılan incelemede, 12.03.2020 tarihli tapu kaydına göre, edinme tarihi 23.01.2018 günü olup Kaya Group Tower İnşaat Anonim Şirketi adına kayıtlı ve 7488 m2 yüzölçümünde bulunduğu, Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 11.01.1991 tarih 92 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Çayyolu-Ümitköy Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.08.1992 tarih 186 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanlığımızın 08.12.1992 tarihli yazısı ile onaylanan “Çayyolu-Ümitköy I.Etap Uygulama İmar Planı” kapsamında E:0.20 Hmax:9.50 mt. yapılaşma koşullarında “Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı” kullanımında bulunduğu, Sunulan nazım plan değişikliği teklifi ile E=1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında “Özel Eğitim Alanı” olarak düzenlenerek, 1. 42113 Ada 1 Numaralı Parsel Özel Eğitim Alanıdır. E=1.00, Y.Ençok=5 Kattır. 2. Parsel Bazında Sondajlı Ve Laboratuar Deneylerine Dayalı Jeoteknik Etüd Hazırlanarak Bu Rapora Dayalı Projelendirme Yapılmadan İnşaat Ruhsatı Verilemez. 3. Planda Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Mevzuat Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu öngörüldüğü, Teklif dosyası içeriğinde talep sahibi müellif tarafından hazırlanmış olan kentsel teknik altyapı yetki değerlendirme raporu bulunduğu ve bu raporda parselin Özel Eğitim Alanına dönüştürülebileceğinin ifade edildiği, Ayrıca Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 20.06.2018 tarih E.11959834 sayılı yazısı ile özetle; “..parselin Özel Eğitim Alanına dönüştürülmesinde sakınca bulunmadığı..” şeklinde uygun görüş verildiği ve imar planı değişikliklerinin Belediyemiz Meclisince onaylanması halinde kendilerine bildirilmesinin talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin “Dairesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 65 22.07.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2020 tarih ve 213.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlama Harita İmar Proje Mimarlık Müh. Çevre Müt.Müş. Dan. İnş. Ltd.Şti.’ nin Başkanlığımız evrakına 16.03.2020 tarih E.44165 sayı kayıtlı dilekçesi ile; Çankaya Çayyolu Mahallesi imarın 42113 ada 1 nolu parselinin “Özel Eğitim Alanı” kullanımına dönüşümüne yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi Başkanlığımıza sunulmuş olup 42113 ada 1 nolu parsele dair yapılan incelemede, 12.03.2020 tarihli tapu kaydına göre, edinme tarihi 23.01.2018 günü olup Kaya Group Tower İnşaat Anonim Şirketi adına kayıtlı ve 7488 m2 yüzölçümünde bulunduğu, Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 11.01.1991 tarih 92 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Çayyolu-Ümitköy Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.08.1992 tarih 186 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanlığımızın 08.12.1992 tarihli yazısı ile onaylanan “Çayyolu-Ümitköy I.Etap Uygulama İmar Planı” kapsamında E:0.20 Hmax:9.50 mt. yapılaşma koşullarında “Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı” kullanımında bulunduğu, Sunulan nazım plan değişikliği teklifi ile E=1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında “Özel Eğitim Alanı” olarak düzenlenerek, 1. 42113 Ada 1 Numaralı Parsel Özel Eğitim Alanıdır. E=1.00, Y.Ençok=5 Kattır. 2. Parsel Bazında Sondajlı Ve Laboratuar Deneylerine Dayalı Jeoteknik Etüd Hazırlanarak Bu Rapora Dayalı Projelendirme Yapılmadan İnşaat Ruhsatı Verilemez. 3. Planda Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Mevzuat Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu öngörüldüğü, Teklif dosyası içeriğinde talep sahibi müellif tarafından hazırlanmış olan kentsel teknik altyapı yetki değerlendirme raporu bulunduğu ve bu raporda parselin Özel Eğitim Alanına dönüştürülebileceğinin ifade edildiği, Ayrıca Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 20.06.2018 tarih E.11959834 sayılı yazısı ile özetle; “..parselin Özel Eğitim Alanına dönüştürülmesinde sakınca bulunmadığı..” şeklinde uygun görüş verildiği ve imar planı değişikliklerinin Belediyemiz Meclisince onaylanması halinde kendilerine bildirilmesinin talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin Dairesine iadesi komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye