Kahramankazan İlçesi İğmir Yazıbeyli Mahallesi bağ, bahçe alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 264 10.02.2021 K A R A R Kahramankazan İlçesi İğmir Yazıbeyli Mahallesi bağ, bahçe alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.01.2021 gün ve 682 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.10.2020 gün ve E.9907 sayılı yazısı ile, Kahramankazan İlçesi İğmir-Yazıbeyli Mahallesi Bağ-Bahçe Alanları 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen Teknik Altyapı Alanında, yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik plan notlarında değişiklik yapılmasını öngören, Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2020 gün ve 2020/199 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İlçe Meclis kararı, karar eki değişiklik paftası ve işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede özetle; - 20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 6.maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesine “imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir.” hükmü ile yine aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 20. maddesinde “Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin 10. paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez.” hükmünün eklendiği, - 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen yukarıda bahsi geçen hükümler çerçevesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1568 sayılı kararı ile onaylanan İğmir-Yazıbeyli Mahallesi Bağ-Bahçe Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, yapı yüksekliği Serbest olarak tanımlanan Teknik Altyapı Alanında yapı yükseklerinin belirlenebilmesine yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2020 gün 199 sayılı kararıyla imar planı notlarında değişiklik yapılarak, mevcut imar planı notlarına “8. Teknik Altyapı Alanında Yençok:6.50 metredir.” şeklinde 8 nolu plan notunun ilave edilmesinin uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 264 10.02.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde, İlçe Belediye Meclisince uygun görülen plan notu düzenlemesine ilave olarak Teknik Altyapı alanının bulunduğu imar adası üzerinde de yapı yükseklik kararının gösterimine ilişkin düzenleme yapılması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi İğmir-Yazıbeyli Mahallesi Bağ-Bahçe Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, yapı yüksekliği Serbest olarak tanımlanan Teknik Altyapı Alanında yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2020 gün 199 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 682 28.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Kahramankazan İlçesi İğmir Yazıbeyli Mahallesi bağ, bahçe alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarih ve 21.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.10.2020 gün ve E.9907 sayılı yazısı ile, Kahramankazan İlçesi İğmir-Yazıbeyli Mahallesi Bağ-Bahçe Alanları 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen Teknik Altyapı Alanında, yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik plan notlarında değişiklik yapılmasını öngören, Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2020 gün ve 2020/199 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İlçe Meclis kararı, karar eki değişiklik paftası ve işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede özetle; - 20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 6.maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesine “imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir.” hükmü ile yine aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 20. maddesinde “Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin 10. paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez.” hükmünün eklendiği, - 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen yukarıda bahsi geçen hükümler çerçevesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1568 sayılı kararı ile onaylanan İğmir-Yazıbeyli Mahallesi Bağ-Bahçe Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, yapı yüksekliği Serbest olarak tanımlanan Teknik Altyapı Alanında yapı yükseklerinin belirlenebilmesine yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2020 gün 199 sayılı kararıyla imar planı notlarında değişiklik yapılarak, mevcut imar planı notlarına “8. Teknik Altyapı Alanında Yençok:6.50 metredir.” şeklinde 8 nolu plan notunun ilave edilmesinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde, İlçe Belediye Meclisince uygun görülen plan notu düzenlemesine ilave olarak Teknik Altyapı alanının bulunduğu imar adası üzerinde de yapı yükseklik kararının gösterimine ilişkin düzenleme yapılması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 682 28.01.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi İğmir-Yazıbeyli Mahallesi Bağ-Bahçe Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, yapı yüksekliği Serbest olarak tanımlanan Teknik Altyapı Alanında yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2020 gün 199 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye