Yenimahalle İlçesi Kesikköprü-İvedik İsale Hattı Susuz Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1403 11.10.2019 K A R A R Yenimahalle İlçesi Kesikköprü-İvedik İsale Hattı Susuz Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.09.2019 gün ve 272 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı'nın 08.05.2018 tarih ve 3725 sayılı yazısı ile Kesikköprü-İvedik İsale Hattı Susuz Etabı'na ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin tadilen onayına dair Belediye Meclisimizin 14.01.2019 tarih ve 79 sayılı kararına yapılan itirazın kabulüne yönelik Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 06.05.2019 tarih ve 191 sayılı kararının 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Kesikköprü-İvedik İsale Hattı Susuz Etabı'na ilişkin 1/1000 ölçekli imar planının Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 04.01.2018 gün ve 35 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.02.2018 gün ve 292 sayılı kararı ile onaylandığı, -Mülk sahiplerinden Aynur Doğan vd. tarafından onaylı plan doğrultusunda yapılan 84337 nolu parselasyon planının iptali talebi ile açılan davada Ankara 14.İdare Mahkemesi'nin 15.03.2018 gün ve 2015/3008 E sayılı ara kararı ile parselasyon planı ile birlikte dayanağı olan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının da yürütmesinin durdurulmasına karar verildiği, -Mahkeme kararında yürütmenin durdurulması gerekçesi olarak kadastro yollarından ihdas edilen alanların kamu kullanımına açılması gerekir iken Yenimahalle Belediye Başkanlığı adında tescil edilerek faydalı alanlarda şuyulandırılması olarak gösterildiği, -Bu durumda yoldan ihdas edilen alanların kamu kullanımına ayrılması için plan değişikliği gerektiğinden Yenimahalle Belediye Başkanlığınca 1/1000 ölçekli imar planı revizyonu yapıldığı, - Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.05.2018 gün ve 220 sayılı kararı ile uygun görülen revizyon ile; *Toplamda yaklaşık 35.000 m2 yüzölçüme sahip olan ve çeşitli ada/parsellerde şuyulandırılmış ihdastan gelen alanların proje alanı içinde 3 farklı yerde Sosyal-Kültürel Tesis Alanı kullanımına dönüştürüldüğü, *Mülkiyeti AOÇ'ye ait olan Susuz 2082, 2084 ve 2086 nolu parsellerin sit sınırlarının değişmesi neticesinde 63241 ada 3 parsel ve 63257 ada 1 parsellerin kısmen sit sınırları ile çakıştığından bu taşınmazların sınırlarının kesinleşen sit sınırına göre yeniden düzenlendiği, *İstanbul-Ankara Karayolu üzerinde kalan ve kamulaştırması yapılmayan Susuz 2725 parsele imar hakkı verilebilmesi için 63280 nolu adanın kuzey cephesinde kısmi değişikliğe gidildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1403 11.10.2019 -2- * Mevcut imar planı plan notlarında konut alanları için en az parsel büyüklüğünün 8.000 m2 olarak belirlendiği, ancak yapılan değişiklik ile konut alanlarında bulunan Yenimahalle Belediyesi hisselerinin çıkarılması neticesinde bu parsellerin 8.000 m2 büyüklük şartını sağlayamadığından bu şartın kaldırılmaması/değiştirilmemesi durumunda tüm dağıtımın bozulacağı gerekçesi ile en az parsel büyüklüğünün 5.000 m2 olarak belirlenmesine yönelik plan notu değişikliği yapıldığı, -Diğer taraftan Yenimahalle Kaymakamlığı İlçe Jandarma Komutanlığı'nın 08.05.2018 gün ve 1514 sayılı yazısı ile mevcut imar planlarında Karakol alanı olarak bırakılan 63257 ada 1 parselin Susuz Köyü yerleşik alanına uzak olması nedeniyle kullanılabilir olmadığından köy yerleşik alanına daha yakın bir bölgede aynı yüz ölçümle Karakol Alanı bırakılmasının talep edildiği, -Söz konusu teklifin Belediyemiz Meclisi'nin 12.08.2018 gün ve 1367 sayılı kararı ile "Jeotermal Kaynak ruhsat alanının plana işlenip plan notu oluşturulması ve diğer Kamusal Alan düzeltilmesi suretiyle "tadilen onayı" na " karar verildiği ve bu karara istinaden yoldan ihdas edilerek SKT kullanımına dönüştürülen alanların park ve eğitim tesis kullanımına dönüştürüldüğü, - Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 02.10.2018 gün ve 398 sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliği teklifi ile Meclisimizin 2018/1367 sayılı kararı ile planda DOP nitelikli alanlara dönüştürülen alanların yeniden SKT Alanı olarak düzenlendiği, -Plan değişikliği teklifinin gerekçesi olarak İlçe Belediyesi meclis kararında sosyal-kültürel tesislerin de kamusal alan niteliğine haiz olduğundan planın bu haliyle de iptal gerekçelerini ortadan kaldırması olarak gösterildiği, -Söz konusu değişikliğin Belediyemiz Meclisi'nin 14.01.2019 tarih ve 79 sayılı kararı ile ihdastan gelen hisselerin Resmi Kurum Alanı olarak ayrılması suretiyle tadilen onaylandığı, -2019/79 sayılı kararımız ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yine Yenimahalle Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğü'nce bölgede yürütülecek sosyal ve kültürel faaliyetlerin plan ile belirlenen resmi kurum alanlarında yürütülemeyeceğinden tadilen resmi kurum alanına dönüştürülen bölgelerin yemden SKT Alanı kullanımına dönüştürülmesi talebi ile itiraz edildiği, -İtirazın Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 06.05.2019 tarih ve 191 sayılı kararı ile uygun görülerek yaklaşık 35.000 m2 büyüklüğe sahip ve proje içinde 3 farklı bölgede oluşturulan resmi kurura alanlarının tamamının sosyal kültürel tesis alanı kullanımına dönüştürüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Kesikköprü-İvedik İsale Hattı Susuz Etabı'na ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın uygun görülmesine dair Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 06.05.2019 gün ve 191 sayılı kararının “Reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi