6. Hukuk Dairesi 2010/12759 E. , 2011/4683 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, erken tahliyeye dayalı mahrum kalınan kira geliri nedeniyle tazminat istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz ed…
**6. Hukuk Dairesi 2010/12759 E. , 2011/4683 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, erken tahliyeye dayalı mahrum kalınan kira geliri nedeniyle tazminat istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, kiralananın sözleşme süresi dolmadan Haziran 2006 tarihinde tahliye edildiğini bildirerek erken tahliye nedeniyle yoksun kalının iki aylık kira tutarındaki tazminatın davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı vekili, taşınmazın sözleşme yenilenmeden boşaltıldığını ancak davacının anahtarı teslim almaktan kaçındığını bildirerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece taleple bağlı kalınarak erken tahliye nedeniyle iki aylık makul süre kirasının davalıdan tahsiline karar vermiştir. Kiracının, kira süresi sona ermeden kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshederek kiralananı tahliye etmesi durumunda kural olarak kira süresinin sonuna kadar kira parasından sorumludur. Bununla birlikte davacı kiralayanın, bu yerin yeniden kiralanması konusunda gayret göstermesi, böylece zararın artmasını önlemesi için kendisine düşen görevi yapması gerekir. Bu durumda davacının zararı tahliye tarihinden kiralananın aynı koşullarla yeniden kiraya verilebileceği tarihe kadar boş kaldığı süreye ilişkin kira parasından ibarettir. Davaya dayanak yapılan 23.12.2005 başlangıç tarihli dört ay süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralananın tahliye edilerek anahtarının kiralayana teslim edildiğini ispat yükü kiracıya ait olup davalı kiracı dosya kapsamına göre anahtar teslimini yasaya uygun delillerle kanıtlayamamıştır. Bu durumda kiralayan tarafından bildirilen tahliye tarihine değer verilmesi gerekir