Keçiören İlçesi Bağlum Karakaya Mahallesi 1893 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1716 11.12.2020 K A R A R Keçiören İlçesi Bağlum Karakaya Mahallesi 1893 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2020 tarih ve 510 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün E.1528 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 363 sayılı kararı ile uygun görülen Bağlum Karakaya Mahallesi 1893 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: 1893 ada 1 sayılı parselin alanı yaklaşık 2990m2 ve mülkiyetinin Bağlum İlim ve Kültür Hizmet Derneğine ait olduğu, 1893 ada 1 sayılı parselin doğusunda bulunan Park Alanın yüzölçümü yaklaşık 1898 m2 olup, toplam planlama alanının 4882 m2 olduğu, Planlama alanının Keçiören Belediye Meclisi'nin 07.08.2014 tarih ve 332 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2014 tarih ve 1673 sayılı kararıyla onaylanan Bağlum-Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonunda kaldığı, Onaylı planda 1893 ada 1 sayılı parselin "Sosyal Kültürel Tesis" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının Emsal:1.00 Yençok: Serbest olduğu, parselin doğusunun da park alanı kullanımında olduğu, Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan arazi incelemesinde "Park Alanı" olarak ayrılan alanda yerinde park olarak kullanıldığı, Keçiören Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğü'nün 22.07.2020 tarih ve E.1510 sayılı yazısında park alanının Sosyal Tesise katılmasında ve aynı miktarda park alanı ayrılmasında herhangi bir sakıncasının görülmediğinin ilçe meclis yazsında belirtildiği, 1893 ada 1 parselin doğusunda bulunan park alanının Sosyal Tesis alanına dâhil edilmesi ve 1893 ada 1 parselin kuzeyinde park alanı ayrılması yönünde plan tadilat teklifi ve 3 adet plan notu önerildiği, Plan Notları; 1-Sosyal Tesis Alanı, Emsal:1.00 Yençok:6 kattır. 2-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı kanunu, ilgili yönetmelik ve alana ait mevcut onaylı imar planı plan koşulları geçerlidir. 3-Sosyal Tesis Alanı:Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alandır. Şeklindedir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1716 11.12.2020 -2- Ayrıca 2020/363 sayılı ilçe meclis kararında "Yapılan teknik incelemeler sonucunda plan değişikliği yapılmasının herhangi bir gerekçesinin bulunmadığı, mevcut park alanının yerinde teşekkül ettiğinden farklı alana park alanın kaydırılması sonucu yeni yapılacak park alanı için yeniden yatırım yapılması gerekeceği düşünülmektedir." şeklinde ifade edildiği, Sunulan plan değişikliğinin açıklama raporuna bakıldığında "Planlama alanının içerisinde bulunan Sosyal ve Kültürel Tesis alanında uzun süredir yer alan yapının giriş-çıkışlarının park içerisinden yapılmasını önlemek amacı ile imar planı değişikliğine gidilmiştir. Planlama alanı içerisinde bulunan parkın büyüklüğü aynen korunmuştur." şeklinde belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirilmede; söz konusu parselin doğusundaki alanın mevcutta park alanı olarak kullanıldığı ve park alanının kaydırılması sonucu yeni yapılacak park alanının yeniden yatırım yapılması gerekeceğinden kamu zararı ortaya çıkaracağı, bu nedenle sunulan teklifin reddinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Bağlum Karakaya Mahallesi 1893 ada 1 parselde konunun ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 510 27.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Keçiören İlçesi Bağlum Karakaya Mahallesi 1893 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 23. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün E.1528 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 363 sayılı kararı ile uygun görülen Bağlum Karakaya Mahallesi 1893 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: 1893 ada 1 sayılı parselin alanı yaklaşık 2990m2 ve mülkiyetinin Bağlum İlim ve Kültür Hizmet Derneğine ait olduğu, 1893 ada 1 sayılı parselin doğusunda bulunan Park Alanın yüzölçümü yaklaşık 1898 m2 olup, toplam planlama alanının 4882 m2 olduğu, Planlama alanının Keçiören Belediye Meclisi'nin 07.08.2014 tarih ve 332 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2014 tarih ve 1673 sayılı kararıyla onaylanan Bağlum-Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonunda kaldığı, Onaylı planda 1893 ada 1 sayılı parselin "Sosyal Kültürel Tesis" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının Emsal:1.00 Yençok: Serbest olduğu, parselin doğusunun da park alanı kullanımında olduğu, Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan arazi incelemesinde "Park Alanı" olarak ayrılan alanda yerinde park olarak kullanıldığı, Keçiören Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğü'nün 22.07.2020 tarih ve E.1510 sayılı yazısında park alanının Sosyal Tesise katılmasında ve aynı miktarda park alanı ayrılmasında herhangi bir sakıncasının görülmediğinin ilçe meclis yazsında belirtildiği, 1893 ada 1 parselin doğusunda bulunan park alanının Sosyal Tesis alanına dâhil edilmesi ve 1893 ada 1 parselin kuzeyinde park alanı ayrılması yönünde plan tadilat teklifi ve 3 adet plan notu önerildiği, Plan Notları; 1-Sosyal Tesis Alanı, Emsal:1.00 Yençok:6 kattır. 2-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı kanunu, ilgili yönetmelik ve alana ait mevcut onaylı imar planı plan koşulları geçerlidir. 3-Sosyal Tesis Alanı:Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alandır. Şeklindedir. Ayrıca 2020/363 sayılı ilçe meclis kararında "Yapılan teknik incelemeler sonucunda plan değişikliği yapılmasının herhangi bir gerekçesinin bulunmadığı, mevcut park alanının yerinde teşekkül ettiğinden farklı alana park alanın kaydırılması sonucu yeni yapılacak park alanı için yeniden yatırım yapılması gerekeceği düşünülmektedir." şeklinde ifade edildiği, Sunulan plan değişikliğinin açıklama raporuna bakıldığında "Planlama alanının içerisinde bulunan Sosyal ve Kültürel Tesis alanında uzun süredir yer alan yapının giriş-çıkışlarının park içerisinden yapılmasını önlemek amacı ile imar planı değişikliğine gidilmiştir. Planlama alanı içerisinde bulunan parkın büyüklüğü aynen korunmuştur." şeklinde belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 510 27.11.2020 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirilmede; söz konusu parselin doğusundaki alanın mevcutta park alanı olarak kullanıldığı ve park alanının kaydırılması sonucu yeni yapılacak park alanının yeniden yatırım yapılması gerekeceğinden kamu zararı ortaya çıkaracağı, bu nedenle sunulan teklifin reddinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Bağlum Karakaya Mahallesi 1893 ada 1 parselde konunun ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye