6. Hukuk Dairesi 2023/2578 E. , 2024/2840 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2019/580 E., 2023/161 K. DAVALILAR : 1-... vekili Avukat ... 2-S.S. Sümeyra Konut Yapı Kooperatifi vekili Avukat ... 3-...İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti TASFİYE MEMURU : ... DAVA TARİHİ : 05.10.2004 KARAR : Davanın Kabulü Davacı vekili, davalı ...İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. nin müteahhitliğini yaptığı ve davalı kooperatifin arsa sahibi bulunduğu inşaatın A Blok, 17 numaralı bağımsız bölümünü ad…
**6. Hukuk Dairesi 2023/2578 E. , 2024/2840 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2019/580 E., 2023/161 K. DAVALILAR : 1-... vekili Avukat ... 2-S.S. Sümeyra Konut Yapı Kooperatifi vekili Avukat ... 3-...İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti TASFİYE MEMURU : ... DAVA TARİHİ : 05.10.2004 KARAR : Davanın Kabulü Davacı vekili, davalı ...İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. nin müteahhitliğini yaptığı ve davalı kooperatifin arsa sahibi bulunduğu inşaatın A Blok, 17 numaralı bağımsız bölümünü adı geçen yüklenici şirketten 11.04.2002 tarihli satış protokolü ile satın aldığını, inşaatın bitimini müteakiben 14.09.2002 tarihinde dairenin müvekkiline daire teslim tutanağı ile teslim edildiğini, o tarihten bugüne kadar müvekkilinin dairede oturduğunu, dairenin tapuda davalı ...’e satıldığını, davalı ...’e yapılan satış işleminin de sahte belgelerle yapıldığından bu satışın iptali yönünde de dava açıldığını, davalıların birlikte hareket ederek müvekkilinden mal kaçırmaya yönelik muvazaalı bir işlemde bulunduklarını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kooperatif vekili, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini, sözleşmenin feshedildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ... vekili, müvekkilinin satın aldığı bağımsız bölümlerin tamamının yükleniciye düşen bağımsız bölümler olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı yüklenici şirket, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen kararın davalı kooperatif ve davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi'nin 16.05.2011 tarih ve 2011/4579 E., 2011/6340 K. sayılı ilamı ile bilirkişiler yardımıyla fesih sonucu yapılan tasfiyede çekişme konusu 17 numaralı bağımsız bölümün yükleniciye bırakılıp bırakılmadığını duraksamaya yer vermeyecek biçimde tespit edilmesi, ceza dosyasının beklenilmesi, mahkumiyete ilişkin ve davalıları bağlayacak bir karar olup olmadığının incelenmesi yönünden kararın bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece verilen ikinci kararda, hükme esas alınan raporda, dava konusu 17 no.lu dairenin davalı yükleniciye verilmesi gereken konutların içinde yer almadığının mütalaa edildiği, yüklenicinin haketmediği bir yeri başkasına temlik etmesi de söz konusu olmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi'nin 24.12.2018 tarih ve 2018/2953 E., 2018/9388 K. sayılı ilamı ile hükme esas alınan raporun denetime elverişli olmadığı belirtilerek dava konusu taşınmazın yükleniciye düşen bağımsız bölümlerden olup olmadığı hususunda denetime elverişli rapor alınarak ve Ankara 5. Ağır Ceza Mahkemesi'nin 2004/271 E. sayılı dava sonucu beklenilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle, kararın bozulmasına karar verilmiştir.