Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 407 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1695 12.10.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 407 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 12.10.2018 gün ve 530 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.10.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ahmet Sinan POYRAZ ve Sunullah SALIRLI'ya vekaleten Muhammed BAŞ'ın 30.07.2018 tarih E.123000 sayılı dilekçesi ile, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 407 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 407 ada 1 parselin; toplam yüzölçümünün 2.560 m, mülkiyetinin Sunullah SALIRLI ve Ahmet Sinan POYRAZ'a ait olduğu, 22.04.1992 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli "537 parsel mevzi imar planı" kapsamında E:0.50 yapılaşma koşullarında "Resmi Kurum Alanı" kullanımında olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin 12 m.'lik yoldan 10 m., diğer cephelerden 5'er m. olarak belirlendiği ve söz konusu planda "Resmi Kurum alanlarında resmi olmak koşuluyla eğitim, sağlık ve kültür tesisleri yapılabilir. E:0.50'yi geçemez. H tesisin özelliğine göre belirlenecektir." şeklinde plan notu bulunduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 tarih ve 477 sayılı kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek-Kızılcaşar-Dodurga Köyleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında "İdari Tesis ve Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kaldığı ve söz konusu planda "Plan üzerinde gösterilen Belediye Hizmet Alanları, İdari Tesis Alanları ile Sosyal ve Teknik Altyapı Alanlarından bazıları hazırlanacak 1/1000 Uygulama İmar Planlarında ihtiyaç duyulması halinde Açık/Kapalı Pazar Yeri, Kreş, Kültürel Tesis Alanı, Karakol, Reglaj İstasyonu, Trafo, Semt Spor Alanı vb. kullanımlara ayrılabilir." şeklinde plan notu bulunduğu, Söz konusu alanın özel mülkiyette olduğu ancak kamulaştırılmaması sebebiyle imar planı değişikliği yapılmasına ilişkin Ankara Valiliği Defterdarlık Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığından görüş istendiği, Ankara Valiliği'nin 13.03.2018 tarih ve E23359 sayılı yazısı ile "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği çerçevesinde plan yapma yaptırma veya onaylama yetkisine sahip olunmadığından bahisle yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı" şeklinde görüş verildiği ancak söz konusu alanın başka bir kullanıma dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliği yapılmasının uygun olup olmadığına ilişkin görüş verilmediği, Beytepe Mah. 407/1 parsele ilişkin sunulan 1/5000 NİP teklifi ile; Söz konusu alanın Özel SKT Alanı kullanımında, E:0.50 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında olduğu ve T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1695 12.10.2018 -2- "1. Burada belirtilmeyen hususlarda meri plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Söz konusu plan değişikliği üzerinde yapılaşma koşullarının yazmadığı ancak plan raporunda yazdığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği çerçevesinde Sosyo-Kültürel Tesis Alanı şeklinde bir tanım bulunmadığı, söz konusu kullanım Sosyal Tesis ve Kültürel Tesis olarak 2'ye ayrıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “Özel Sosyal Tesis Alanı” olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oy birliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi