Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3697 adanın güneyinde bulunan park alanının bir kısmının dini tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 90 11.01.2022 K A R A R Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3697 adanın güneyinde bulunan park alanının bir kısmının dini tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.12.2021 tarihli ve 941 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediye Başkanlığı'nın 01.11.2021 tarihli ve 12683 sayılı yazısı ekinde sunulan Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 06.07.2021 tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülen "Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 3697 adanın güneyinde bulunan park alanının bir kısmının Dini Tesisi Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan Saray ve Dağyaka Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Park kullanımında kaldığı, park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; plan yapı gerekçesi belirtilmemekle birlikte, 3257 adanın güneyinde bulunan park alanının yaklaşık 3000m2'lik kısmının Dini Tesis Alanı olarak düzenlendiğinin belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, Dini Tesis Alanının yapılaşma koşullarının E:0.60 Hmax:Serbest olarak düzenlendiği, "Bu Planda belirtilmeyen hususlarda Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülerek; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan Saray ve Dağyaka Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 90 11.01.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, azaltılan park alanına karşılık park alanı ayrılmadığı, plan teklifi dosyasında plan yapım gerekçesinin belirtilmediği ve imar planına esas olmak üzere altyapı kurum ve kuruluşlarının görüşlerinin sunulmadığı, ayrıca plan değişiklik teklifinin 3697 no.lu imar adasını içermediği sadece 3697 no.lu imar adasının güneyindeki park alanın 3000m2'lik kısmım içerdiği ancak imar planı değişiklik paftası lejant kısmında plan değişikliğinin adının "Ankara İli, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 3697 ada ve güneyinde ve güneyindeki park alanına ait uygulama imar planı değişikliği" olarak belirtildiği, ayrıca anılan plan değişiklik teklifine konu alanın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında park alanı olarak gözükmesine karşın 1/5000 ölçekli, Nazım Plan değişikliğinin dosyasında sunulmadığı belirtilen sebeplerle, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin bu haliyle uygun olmadığı değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3697 adanın güneyinde bulunan park alanının bir kısmının dini tesis alanına dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin Park Alanı için eşdeğer alan ayrılmadığından “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 941 28.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3697 adanın güneyinde bulunan park alanının bir kısmının dini tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 25. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye Başkanlığı'nın 01.11.2021 tarihli ve 12683 sayılı yazısı ekinde sunulan Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 06.07.2021 tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülen "Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 3697 adanın güneyinde bulunan park alanının bir kısmının Dini Tesisi Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan Saray ve Dağyaka Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Park kullanımında kaldığı, park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; plan yapı gerekçesi belirtilmemekle birlikte, 3257 adanın güneyinde bulunan park alanının yaklaşık 3000m2'lik kısmının Dini Tesis Alanı olarak düzenlendiğinin belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, Dini Tesis Alanının yapılaşma koşullarının E:0.60 Hmax:Serbest olarak düzenlendiği, "Bu Planda belirtilmeyen hususlarda Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülerek; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan Saray ve Dağyaka Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 941 28.12.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, azaltılan park alanına karşılık park alanı ayrılmadığı, plan teklifi dosyasında plan yapım gerekçesinin belirtilmediği ve imar planına esas olmak üzere altyapı kurum ve kuruluşlarının görüşlerinin sunulmadığı, ayrıca plan değişiklik teklifinin 3697 no.lu imar adasını içermediği sadece 3697 no.lu imar adasının güneyindeki park alanın 3000m2'lik kısmım içerdiği ancak imar planı değişiklik paftası lejant kısmında plan değişikliğinin adının "Ankara İli, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 3697 ada ve güneyinde ve güneyindeki park alanına ait uygulama imar planı değişikliği" olarak belirtildiği, ayrıca anılan plan değişiklik teklifine konu alanın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında park alanı olarak gözükmesine karşın 1/5000 ölçekli, Nazım Plan değişikliğinin dosyasında sunulmadığı belirtilen sebeplerle, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin bu haliyle uygun olmadığı değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3697 adanın güneyinde bulunan park alanının bir kısmının dini tesis alanına dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin Park Alanı için eşdeğer alan ayrılmadığından “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye